Engel & Völkers
A luxurious villa with a pool overlooking the ocean and mountains under a clear blue sky. "Exclusivite" banner in the corner.

Moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer

2.650.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~252 m² Gesamtfläche
  • ~252 m² Wohnfläche
  • ~1.232 m² Grundstücksfläche
  • ~55 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Eingebettet in Roquebrune-sur-Argens, bietet diese außergewöhnliche Villa ein privilegiertes Lebensumfeld. Errichtet im Jahr 2019, erstreckt sie sich über ca. 252 m² Wohnfläche, in denen sich Modernität und Raffinesse in einer ruhigen Umgebung vereinen. Die Immobilie besteht aus 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, die von natürlichem Licht durchflutet sind, einem 110 m² großen Wohnbereich, einem Büro und einer Waschküche. Die warme Atmosphäre wird durch einen majestätischen Kamin und ein gepflegtes Innendesign, ergänzt durch eine komplett ausgestattete Küche, unterstrichen. Im Außenbereich öffnet sich eine geräumige 55 m² große Terrasse zu einem Infinity-Pool, der Entspannung und gesellige Momente einlädt. Im Obergeschoss bieten der Balkon und die Terrasse einen spektakulären Meerblick und verleihen dem Ganzen eine prestigeträchtige Dimension. Ein privater Aufzug sorgt auf jeder Ebene für optimalen Komfort. Diese Immobilie verkörpert zeitgenössischen Luxus in Verbindung mit atemberaubenden Ausblicken, eine seltene Gelegenheit, in einem idyllischen, eleganten und exklusiven Rahmen zu leben. Energieeffizienzklasse: A - 1 Treibhausgasemissionen: A - 48 Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 760 € - 1110 € Maklergebühren inklusive MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseGästetoiletteBarrierefrei
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Corine Deleuze

Engel & Völkers ID: W-046YO6

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~252 m²

  • Wohnfläche

    ~252 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.232 m²

  • Terrassenfläche

    ~55 m²

  • Nutzfläche

    ~252 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2019

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    29 kWh/m²a

Ort: Fréjus, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine hohe Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Les Issambres gehören zur Gemeinde Roquebrune-sur-Argens im Var und liegen zwischen Saint-Tropez und Cannes, in der Nähe von Sainte-Maxime. Dieser familienfreundliche Badeort bietet nicht nur schöne Strände, sondern auch wilde Buchten, die man über den 8 km langen Küstenpfad erkunden kann.

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