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Ocean view from a property, featuring green hills, trees, and a glimpse of a building with a red tile roof.

Villa in gesicherter Anlage mit Meerblick

2.880.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 8 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~217 m² Gesamtfläche
  • ~217 m² Wohnfläche
  • ~2.500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Inmitten eines begehrten und gesicherten Anwesens gelegen, erstreckt sich diese renovierte provenzalische Villa auf einem 2.500 m² großen Grundstück.

Auf drei Ebenen verteilt, bietet die Immobilie hochwertige Ausstattungen sowie einen idealen Rahmen, um die Côte d’Azur in vollen Zügen zu genießen. Sie verfügt über fünf klimatisierte Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Duschbäder sowie vier WCs.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich umfasst eine Lounge-Ecke, während die offene, voll ausgestattete Küche Liebhaber von Gastronomie und Geselligkeit dank moderner Ausstattung begeistern wird.

Im Außenbereich bietet die Villa einen Entspannungsbereich mit beheiztem Pool und Poolhaus mit Sommerküche – perfekt, um die schönen Sonnentage zu genießen.

Für das Parken stehen zwei gesicherte Garagen sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung.

Zur Villa gehören außerdem eine Waschküche, ein Fitnessraum sowie ein unabhängiges Studio.

Energieausweis: C -130

Treibhausgasemissionen: A - 4

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2310 € - 3180 €

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers 

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminClubhausGästetoilette
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Nathalie Corlin

Engel & Völkers ID: W-049QDQ

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~217 m²

  • Wohnfläche

    ~217 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.500 m²

  • Nutzfläche

    ~217 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    79 kWh/m²a

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Sainte-Maxime, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. 

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premiumadressen.

Zwischen dem Massif des Maures und dem Golf von Saint-Tropez gelegen, ist Sainte-Maxime für seinen Charme und sein angenehmes Klima bekannt. Gegenüber von Saint-Tropez, unweit der Orte Ramatuelle, Grimaud und Port Grimaud, Cogolin und Fréjus, verfügt die Gemeinde über zahlreiche feinsandige, windgeschützte Strände. Diese Vorzüge machen sie zu einem erstklassigen Reiseziel, das bei Künstlern sehr beliebt ist. Die Stadt ist Schauplatz mehrerer Veranstaltungen und Aufführungen. Neben ihrem Casino gibt es auch eine Reihe von Museen, darunter das Musée de la Tour Carré oder das Musée du Phonographe sowie das Museum der mechanischen Musik und der Erfindungen. Sehenswert ist auch die Kirche Sainte-Maxime, eines der ältesten Gebäude der Stadt.

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