Entspannt wohnen mit Kirschblüten, Aufzug & Balkon an Melaten + Option auf TG-Stellplatz

Willkommen in einer modernen Zweizimmerwohnung in angenehmer stadtnaher Lage unweit von Melaten im beliebten Köln-Ehrenfeld. Die gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1996 überzeugt mit entspanntem Wohnkomfort auf etwa 62m² Wohnfläche und bietet dank Aufzug, Balkon sowie eines von schönem Baumbestand gesäumten, ruhigen Innenhofs ein stimmiges Gesamtbild. Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohnambiente. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und öffnet sich zum südwestlich ausgerichteten Balkon, der sich für sonnige Nachmittage und laue Abende anbietet. Die Wohnung präsentiert sich sehr gepflegt und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein eigenes Kellerabteil sowie den bequemen Zugang per Aufzug. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz kann für €30.000,- erworben werden und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im urbanen Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gasversorgung. Erleben Sie urbanes Lebensgefühl in einem gewachsenen Viertel mit hervorragender Infrastruktur und zugleich wohltuender Ruhe im rückwärtigen Bereich – modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten auf gelungene Weise vereint. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.