Funktionelles Studio in zentraler Lage

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses Studio mit einer Kataster Wohnfläche von 37,36 m² zum Verkauf anbieten zu dürfen.

Die Immobilie befindet sich in der Residenz „Bourbon“, die im Jahr 1993 errichtet wurde. Das Studio überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

Das Studio setzt sich wie folgt zusammen:

– Eingangsbereich – Heller Wohn- und Schlafbereich von ±20,50 m² – Separate Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche (Möbel Thill, 2024) mit Waschmaschine – Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Weitere Ausstattungsmerkmale: – Glasfaseranschluss, Videogegensprechanlage – Doppelt verglaste Aluminiumfenster mit manuellen Rollläden – Bodenbeläge aus Fliesen und Naturstein – Mechanische Entlüftung im Badezimmer

Ein privater Kellerraum von ±13,76 m² vervollständigt dieses Angebot.

Die Residenz verfügt über einen Aufzug sowie eine Gasheizung, die im Jahr 2014 erneuert wurde. Die Energieeffizienzklasse beträgt E/E.

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ±102,74 €.

Optional kann ein Stellplatz für 1 Fahrzeug in der Tiefgarage des Gebäudes zum Preis von 85.000 € erworben werden.