Modernes Studio in Cloche d'Or
560.000 €
- 1 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~37 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses moderne Studio zum Verkauf anzubieten, gelegen im sehr begehrten Viertel Cloche d’Or, nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum sowie von großen Unternehmen entfernt.
Mit einer Katasterfläche von 36,61 m² wurde dieses Studio intelligent gestaltet, mit einem Schlafbereich, der in den Wohnraum integriert ist und die Möglichkeit bietet, die verschiedenen Bereiche je nach Bedarf klar abzugrenzen. Große Einbauschränke im Eingangsbereich optimieren die Stauraumlösungen.
Ausgestattet mit Hausautomation ermöglicht das Studio die einfache Steuerung über einen zentralen Bildschirm von elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Beleuchtung sowie der Alarmanlage.
Die zum Wohnbereich offene Küche ist vollständig ausgestattet und umfasst insbesondere einen Geschirrspüler, einen Kombi-Mikrowellenofen sowie einen großen Kühl-Gefrierschrank. Das moderne Duschbad verfügt über Unterputzarmaturen und ein wandhängendes WC.
Dank seiner Doppelstromlüftung und der dreifach verglasten Fenster verfügt das Studio über eine hervorragende Energieeffizienz mit der Energieklasse AA.
Im 2. Stock einer 2023 fertiggestellten Residenz gelegen, profitiert die Immobilie noch von den Garantien, die mit der jüngsten Bauausführung verbunden sind.
Eine gemeinschaftliche Waschküche vervollständigt das Angebot mit persönlichem Stellplatz samt Zähler für Waschmaschine und Trockner. Ein Fahrradraum ist in der Residenz vorhanden.
SicherheitssystemAufzug
Engel & Völkers Luxembourg MMC
Ihr:e Expert:in: Mathieu Bagard
Engel & Völkers ID: W-049TSW
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
1
- Badezimmer
1
- Etage
2
- Etagen-Anzahl
6
- Wohnfläche
~37 m²
- Bodenbelag
Parkett
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
A
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Zentralheizung
- Hitzeschutzklasse
A
Ort: Gasperich, Luxemburg
Die Immobilie befindet sich in der Rue Leonardo Da Vinci, im Herzen des äußerst begehrten Viertels Cloche d’Or, einem der dynamischsten und modernsten Bereiche von Luxemburg-Stadt. Dieses Viertel zeichnet sich durch moderne Architektur, hochwertige Wohnanlagen sowie eine besonders gut ausgebaute Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum Cloche d’Or, zahlreiche Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungen. Mehrere Sitze internationaler Unternehmen, Büros und Institutionen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar, was die Lage für Berufstätige besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Tramhaltestellen in der Nähe sowie eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Autobahnachsen Richtung Stadtzentrum, Kirchberg und Flughafen.
Die Kombination aus urbanem Lebensumfeld, moderner Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit verleiht dieser Adresse einen besonderen Reiz – sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Investition.
Entfernungen:
- Tram „Gasperich, Lycée Vauban“: ±320 m
- Bus „Gasperich Hildegard von Bingen“: ±50 m
- Apotheke: ±60 m
- Howald, Bahnhof: 1,5 km
- Einkaufszentrum Cloche d'Or: ±300 m
- Lycée Vauban: ±350 m
- Restaurants/Cafés: ±50 m
- Geschäfte: ±50 m
- Stadtzentrum Luxemburg: ±3,6 km
Grundriss
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