Moabit, Berlin
Bezugsfertige Wohnung mit Süd-Ost Balkon und PKW-Stellplatz
Preis
275.000 €
Bezugsfertige Wohnung mit Süd-Ost Balkon und PKW-Stellplatz
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~45 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Ihr:e Expert:in: Michèle Held
Engel & Völkers ID: W-046KLH
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
2
- Schlafzimmer
1
- Badezimmer
1
- Etage
4
- Etagen-Anzahl
5
- Parkplätze
1
- Wohnfläche
~45 m²
- Bodenbelag
Epoxidharzboden, Parkett, Fliesen
- Baujahr
1958
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
142 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Zentralheizung, Fernwärme
Ort: Moabit, Berlin
Der Ortsteil Moabit ist eine kleine Insel zwischen den viel bekannteren Stadtteilen Charlottenburg und Mitte. Zentral gelegen, lebt es sich hier sehr entspannt. Viele junge Kunstschaffende leben in Moabit und nutzen die Möglichkeit, ihren kreativen Ideen nachzugehen und Räume zu schaffen, um ihre Werke auszustellen. Die umliegenden Museen, Galerien und anderen kulturellen Institutionen sind Zeugnis dieser Bandbreite Moabits. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Spreebogen, einem beliebten Treffpunkt für Anwohner und Besucher, der als Ort der Ruhe und zugleich als lebendige Begegnungsstätte für verschiedenste Aktivitäten dient. Der Spreebogen bietet nicht nur wunderschöne Ausblicke auf den Fluss, sondern auch ein Stück Natur inmitten der urbanen Landschaft, das zu Spaziergängen und Entspannung einlädt. Mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß lässt sich wunderbar die unmittelbare Nachbarschaft erkunden. In wenigen Minuten ist die beliebte Arminiusmarkthalle zu erreichen. Ein Ort, an dem der Genuss großgeschrieben wird und mit vielfältigen Gastronomieangeboten aufwartet. Die Markthalle verbindet Tradition mit jungen Impulsen und verwandelt sich am Abend zu einer Begegnungsstätte für verschiedene Events. Die Wohnung selbst befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das unmittelbar am U-Bahnhof Birkenstraße gelegen ist. Die U9 fährt hier sowohl Richtung Osloer Straße als auch zum Rathaus Steglitz und bringt Sie außerdem auf direktem Wege in wenigen Minuten zum Zoologischen Garten. In der Birkenstraße und um den U-Bahnhof herum laden alteingesessene Restaurants und neue, junge Cafés zur Einkehr ein.
Grundriss
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