Paris VII – Champ de Mars – Familien-Eckwohnung mit Blick auf den Eiffelturm

Paris VII - Champ de Mars - Familiäre Eckwohnung mit Blick auf den Eiffelturm Engel & Völkers präsentiert Ihnen, im Herzen einer der begehrtesten und diskretesten Adressen des 7. Arrondissements, in unmittelbarer Nähe des Champ-de-Mars, diese elegante familiäre Eckwohnung mit 167 m². Mit freiem Ausblick bietet sie vom Inneren aus eine bemerkenswerte Perspektive auf den Eiffelturm. Die Balkone erweitern die Wohnräume angenehm und ermöglichen es, die ruhige und gefragte Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Schon beim Betreten offenbart die Wohnung harmonische Raumvolumen und den Charme ihrer erhaltenen historischen Elemente: Parkett, Stuck, Kamine, schöne Deckenhöhe und dekorative Details verleihen dem Ganzen eine elegante und warme Atmosphäre. Die angenehme, familiengerechte Aufteilung gliedert sich um einen großzügigen dreiteiligen Empfangssalon, ideal zum Empfangen, sowie eine geräumige separate Küche, konzipiert als echter Lebensraum. Der Schlafbereich umfasst derzeit drei Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, jeweils mit angrenzendem Duschbad bzw. Badezimmer. Ein viertes Schlafzimmer kann je nach Bedarf eingerichtet werden. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Keller sowie ein Dienstzimmer ergänzen diese Immobilie. Die begehrte Adresse, das ruhige Umfeld, die großzügigen Volumen, die Balkone, der bewahrte Altbaucharme und der ikonische Ausblick machen sie zu einer seltenen Gelegenheit. Energieausweis (DPE): E / 237 - Treibhausgasemissionen (GES): E / 51 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 3450€ -4750 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 30 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 5 280 € Kein laufendes Verfahren Transaktionshonorar 5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Netto-Verkaufspreis: 3.523.810 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr