Außergewöhnliches Duplex – Avenue Montaigne, seltenes Objekt, Paris 8.
3.960.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~159 m² Gesamtfläche
- ~159 m² Wohnfläche
Beschreibung
Im Herzen des mythischen Goldenen Dreiecks, an der prestigeträchtigen Avenue Montaigne, offenbart sich eine äußerst seltene Immobilie, die Diskretion, Eleganz und absolute Raffinesse vereint.
Eingebettet in ein repräsentatives Gebäude mit prachtvollen Gemeinschaftsflächen bietet dieses Maisonette-Apartment im 2. und 3. Obergeschoss mit Aufzug ein diskretes und privilegiertes Wohnumfeld, vollständig zum Innenhof ausgerichtet – für absolute Ruhe, fernab der Pariser Hektik.
Ein außergewöhnlicher Lebensstil
Vollständig renoviert und mit hochwertigen Ausstattungen versehen, begeistert diese Immobilie durch großzügige Volumen und bemerkenswerte Helligkeit.
Die Hauptetage umfasst einen weitläufigen Empfangssalon, ideal zum Empfangen in eleganter und zugleich warmer Atmosphäre, sowie eine separate, perfekt ausgestattete Küche.
Im oberen Geschoss bietet der Schlafbereich drei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und WC, und garantiert Komfort, Privatsphäre und Unabhängigkeit für jeden Bewohner.
Komfort & Premium-Ausstattung
- Vollständig klimatisierte Wohnung
- Zwei Kellerräume ergänzen diese Immobilie
- Gesichertes Gebäude mit gehobenen Leistungen
- Aufzug
- Ruhige, helle und exklusive Umgebung
Eine ikonische Adresse
An der Avenue Montaigne zu leben bedeutet Zugang zu einem der begehrtesten Orte der Welt – zwischen Haute Couture, Gastronomie und Pariser Lebensart.
Signature
Ein seltener Ort. Eine legendäre Adresse. Zeitlose Eleganz.
Eine einzigartige Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in Paris zu erwerben, wo Geschichte auf Moderne trifft. Ein diskretes Refugium, konzipiert für eine anspruchsvolle Klientel.
Energieausweis (DPE): E/264
Treibhausgasemissionen (GES): B/8
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 3.119 Euro und 4.219 Euro
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 345 Losen.
Durchschnittliche jährliche Kosten: ca. 8.100 € (d. h. 675 €/Monat)
Laufendes Verfahren: nein
Transaktionshonorare inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
3
- Gesamtfläche
~159 m²
- Wohnfläche
~159 m²
- Nutzfläche
~159 m²
Energieausweis
- Baujahr
1880
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
115 kWh/m²a
Ort: 8. Arrondissement, Paris
Im Herzen des Goldenen Dreiecks, im äußerst begehrten 8. Arrondissement von Paris, richtet sich diese Adresse an Ästheten und Geschäftsreisende, die eine diskrete Lebensart suchen – zwischen Haute Couture, Luxushotels und kulturellen Institutionen. Die Infrastruktur ist beispielhaft: Luxus-Boutiquen und renommierte Restaurants nur wenige Schritte entfernt, Metro Alma–Marceau ca. 5 Min. zu Fuß, Champs-Élysées ca. 10 Min. zu Fuß, Gare Saint-Lazare ca. 15 Min. mit der Metro und der Flughafen Paris–Charles de Gaulle ca. 45 Min. mit dem Auto (je nach Verkehr).
Für die Freizeit bieten sich Spaziergänge an der Seine (ca. 8 Min. zu Fuß), das Grand Palais (ca. 12 Min. zu Fuß) und die Museen am Trocadéro (ca. 20 Min. zu Fuß) an. Seltener Vorteil: eine prestigeträchtige zentrale Lage und dennoch vor der Hektik geschützt. Eine Signature-Lage, ideal, um Paris in seiner höchsten Eleganz zu erleben.
Objekte in der Nähe
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
- Exklusiv
- Neu
- Neu
- Neu
- Exklusiv
Ihr Shop
Engel & Völkers Paris MMC
Anbieter:
EV MMC France S.A.S.
SIREN: 808801955
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH