Paris 1. - Wohnung 64m² - 3 Zimmer - Châtelet / Rivoli

Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv eine schöne 2/3-Zimmer-Wohnung mit 64 m² nach Carrez-Gesetz sowie zusätzlich eine 4 m² große Mezzanine, in einem Altbau gelegen. Ideale Lage in der Nähe von Les Halles, BHV, dem Hôtel de Ville (Rathaus) und dem Centre Pompidou / Beaubourg, im Herzen des sehr begehrten 1. Arrondissements von Paris. Im 3. Stock mit Aufzug einer gepflegten Eigentümergemeinschaft wird Sie diese Immobilie durch ihren Charme, sichtbare Holzbalken und eine schöne Deckenhöhe von über 3 m begeistern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, der zu einem großen Doppelwohnzimmer mit eingerichteter offener Einbauküche führt, einem Schlafzimmer mit 4 m² Mezzanine sowie einem Badezimmer mit WC. Geschätzt für seinen Charakter mit vier großen Fenstern, profitiert diese durchgesteckte Wohnung dank Südausrichtung von schöner Helligkeit. Sie bietet großzügige Raumvolumen und ist besonders angenehm zu bewohnen. Sie ist je nach Bedarf flexibel umgestaltbar. In sehr gutem Allgemeinzustand stellt sie eine seltene Gelegenheit im Herzen von Paris dar. Das Gebäude ist gepflegt und gesichert. Energieausweis (DPE): D/ 189 Treibhausgasemissionen (GES): D/ 41 Schätzung der jährlichen Energiekosten: 1.160 € - 1.610 € Jährliche Nebenkosten: 3.096 € pro Jahr Eigentümergemeinschaft mit 31 Losen Laufendes Verfahren: NEIN Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr