Seltenes Juwel in St-Jean-Cap-Ferrat: 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick aufs Meer

In einer kleinen Residenz gelegen, bietet diese außergewöhnliche 128-m2-Wohnung mit eigenem Eingang die perfekte Balance zwischen dem Ambiente einer privaten Villa und dem Komfort des Wohnens in einem Apartment.

Im Mittelpunkt steht ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit voll ausgestatteter moderner Küche sowie Ess-/Wohnzimmer. Dieser Bereich öffnet sich direkt auf eine geräumige 19-m2-Terrasse, von der aus Sie den schönen Panoramablick über die Bucht von Villefranche genießen können.

Die Wohnung umfasst 3 großzügige Schlafzimmer, davon 2 mit eigenen Ensuite-Badezimmern, ergänzt durch ein 3. Duschbad sowie ein separates Gäste-WC.

Eine Eingangshalle/Garderobe, ein Bürobereich und ein praktischer Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort.

In ausgezeichnetem Zustand, mit Parkett in allen Hauptwohnräumen und eleganten Marmorfliesen in den Bädern. Es gibt reichlich integrierten Stauraum, eine reversible Klimaanlage sowie Zugang zu einem Stellplatz.

Bezugsfertig und sofort zu genießen – diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in dieser erstklassigen Lage. Bitte kontaktieren Sie uns, um Ihre private Besichtigung zu vereinbaren.

Energieeffizienzdiagnose: 155 (C)

Treibhausgasemissionen: 5 (A)

Geschätzte jährliche Energiekosten für das Haus: 2130–2940 Euro.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 8 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten für die Lose: 5.148 €.

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionsgebühren inkl. MwSt. vom Verkäufer zu zahlen.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr