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High-angle view of a blue Mediterranean bay with boats, a cruise ship, and coastal town, under a clear sky. Exclusivity tag.

Oberstes Stockwerk, Wohnung mit Garage und Panoramablick aufs Meer

1.850.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~116 m² Gesamtfläche
  • ~116 m² Wohnfläche
  • ~15 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Situiert im obersten Stockwerk einer hochwertigen Wohnresidenz mit Aufzug bietet dieses außergewöhnliche Immobilienensemble ein seltenes Wohnumfeld, das Komfort, Großzügigkeit und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer über die Bucht von Villefranche-sur-Mer und das prestigeträchtige Cap Ferrat vereint.

Lichtdurchflutet und vollkommen ruhig, ohne jegliche Gegenüber, verfügt die Hauptwohnung mit drei Zimmern über eine herrliche Terrasse von 14,70 m², eine echte Verlängerung der Wohnbereiche, um das außergewöhnliche Panorama über das Mittelmeer in vollen Zügen zu genießen. Das Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer sowie die Terrasse bieten sämtlich einen unverbaubaren Meerblick und schaffen zu jeder Tageszeit eine einzigartige Atmosphäre.

Die klimatisierte Wohnung besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einer vollständig ausgestatteten Küche mit angrenzender Waschküche, zwei Schlafzimmern, darunter eine Suite mit eigenem Badezimmer, sowie einem zweiten Duschbad.

Ergänzend stellt eine unabhängige Zwei-Zimmer-Wohnung einen echten Vorteil dar. Ideal, um Familie und Freunde zu empfangen, Personal unterzubringen oder Mieteinnahmen zu erzielen, besteht sie aus einem angenehmen Wohnraum, einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer.

Nur wenige Minuten von Stränden und Geschäften entfernt, vereint diese seltene Immobilie eine privilegierte Lage, hochwertige Ausstattungen und ein außergewöhnliches Panorama auf einen der schönsten Küstenabschnitte der Côte d’Azur.

Ein Kellerraum sowie eine große, geschlossene Garage von 17,45 m² vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.

Energieausweis: 393 (F)

Treibhausgasemissionen: 83 (F)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2761–3735 Euro.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 56 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 5972 €.

Laufendes Verfahren: nein.

Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F oder G

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAufzugGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Anthony Panetta

Engel & Völkers ID: W-02Y8ZN

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~116 m²

  • Wohnfläche

    ~116 m²

  • Terrassenfläche

    ~15 m²

  • Nutzfläche

    ~116 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    83 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Villefranche-sur-Mer, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Zwischen Nizza und Monaco gelegen, gehört die Stadt Villefranche-sur-Mer zu den begehrtesten Orten. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und eine kluge Vorsorgelösung für den Ruhestand dar, insbesondere an Premiumadressen. Der gehobene Immobilienmarkt an der Côte d’Azur ist von einzelnen Volkswirtschaften unabhängig und bietet für prestigeträchtige und einzigartige Objekte stets eine hohe Stabilität.

Villefranche-sur-Mer ist eine renommierte und exklusive Gegend. Dieses bekannte Reiseziel an der Côte d’Azur ist weltweit berühmt für seine atemberaubenden Ausblicke auf das Mittelmeer, die sich von den Gipfeln seiner Hügel eröffnen. Villefranche-sur-Mer ist eine Stadt der Kultur, der Kunst, der Geschichte, der Gastronomie und der Natur. Seine zahlreichen Boutiquen, Kunstgalerien, Hotels und Restaurants ziehen eine große Zahl von Besuchern an.

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