Engel & Völkers
Neu
Bright living room with a gray sectional sofa, art on the walls, and a view of an outdoor patio with dining furniture.

Großzügige Wohnung in Rheinnähe

890.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~160 m² Wohnfläche
  • ~7 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem 1968 erbauten Haus. Die Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug, der Sie direkt in die dritte Etage bringt. Bereits beim Eintritt empfängt Sie eine Atmosphäre von Großzügigkeit und lichtdurchfluteten Räumen . Hochwertiger Parkettboden und glatt gespachtelte Wände spiegeln den modernen Zeitgeist wider. Auf der rechten Seite öffnet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer dahinter liegt das Highlight eine weitläufige Terrasse, die Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis schenkt. Die Ausrichtung garantiert eine ganztägige Sonnennutzung. Die dem Wohnzimmer angeschlossene Küche präsentiert sich zeitlos elegant und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet sie gehört ebenso zum Angebot. Dem Schlafzimmer ist ein Bad en Suite vorgelagert, das zudem eine kleine Loggia bereithält. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gäste- bzw. Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer. Insgesamt bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder auch Home-Office-Ansprüche. Zur Einheit gehört ein zugewiesener Tiefgaragenstellplatz. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung dieser außergewöhnlichen und seltenen Wohnung.
Ausstattung
KellerEinbaukücheTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Ulrich Hetzert

Engel & Völkers ID: W-046S0C

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~160 m²

  • Terrassenfläche

    ~7 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1968

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    148.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Oberkassel, Düsseldorf

In der mehr als hundertjährigen Geschichte entwickelte sich Oberkassel zur absoluten Spitzenlage der Rheinmetropole Düsseldorfs. Wo zuvor vereinzelte, kleine Gehöfte lagen, konzipierte der Architekt und Stadtplaner Heinrich Stübben zum Ende des 19. Jahrhunderts ein homogenes Wohngebiet gehobener Schichten mit prächtigen Bürgerhäusern. Entlang des Rheins und seiner nahe liegenden Straßen sowie diesseits und jenseits der Luegallee sind noch heute zahlreiche dieser wunderschönen Häuser erhalten. Die Düsseldorfer Strasse in nächster Nähe zum Herzen Oberkassels, dem Barbarossaplatz zählt zu den zentralen Wohnstraßen im Stadtteil. Lifestyle und Esprit, Charme und Exklusivität kennzeichnen Gastronomie und Geschäfte, Theater und Galerien in Oberkassel. Auf der bereits erwähnten Luegallee finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen, zauberhaften Markt auf dem Barbarossaplatz, hübsche Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Umgebung gelegen. Unterhaltung bieten das kleine Theater an der Luegallee und das legendäre Cafe Muggel ebenfalls am Barbarossaplatz gelegen. Die Innenstadt mit ihrer Prachtmeile Königsallee ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Der nahe gelegene Rhein lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Golf, Reiten, ausgiebige Fahrradtouren etc. sind in der näheren Umgebung gegeben. Eine perfekte Wohnlage für Standort bewusste Familien.

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