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Outdoor patio with a table, chairs, and umbrella overlooking a scenic landscape with trees and mountains in the distance.

Elegantes Herrenhaus im Dorf mit gehobener Ausstattung

2.500.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 11 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • ~327 m² Gesamtfläche
  • ~327 m² Wohnfläche
  • ~30 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die Raffinesse ist das Schlüsselwort für dieses auf mittelalterlichen Fundamenten errichtete Gebäude, das von einem italienischen Architekten vollständig restauriert wurde.

Ein Juwel, um im Dorf Châteauneuf-de-Grasse ein einzigartiges Erlebnis zu genießen, in dominanter Lage mit erhabenen Ausblicken vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang.

Das Gebäude umfasst eine Hauptebene mit großzügigem Eingangsbereich, Wohnzimmer, Südterrasse und Küche.

Im Untergeschoss ein unglaublicher Hammam-Bereich, ein Ruheraum und ein Duschbad.

Im ersten Stock die Mastersuite mit Büro, Ankleidezimmer, Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Im zweiten Stock drei Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Im dritten und letzten Stock ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigener separater Küche.

Ein Keller mit altem Brotbackofen rundet das Angebot ab.

 

Energieausweis: 167 – C

Treibhausgasemissionen: 6 - B

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 4920 bis 6740 Euro.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

 

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheSicherheitssystemTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioUnverbaute AussichtSauna
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Jean-Jacques Bourbon

Engel & Völkers ID: W-047B06

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    11

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    7

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~327 m²

  • Wohnfläche

    ~327 m²

  • Terrassenfläche

    ~30 m²

  • Nutzfläche

    ~327 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    87 kWh/m²a

Ort: Châteauneuf-Grasse, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. 

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen.

 

20 km von Cannes, 31 km von Nizza und 6 km von Grasse. Ausfahrt A8 Mougins, dann Richtung Grasse.

An einen Hang geschmiegt, überragt Châteauneuf de Grasse die umliegende Landschaft und in der Ferne die Bucht von Cannes.

Dorf, eingetragen im Inventar der historischen Stätten der Alpes-Maritimes.

Seine Höhe beträgt 413 Meter auf einem Gebiet von 895 Hektar.

Dorf mit zahlreichen blumengeschmückten Gassen, Zeugnissen der Vergangenheit: mit Skulpturen verzierte Fenster, Bauten aus dem 16. und 17. Jahrhundert, Stadtmauern, Waschplätze …

Es ist im Inventar der Stätten klassifiziert und auf einem Hügel errichtet, der mit jahrhundertealten Olivenbäumen bepflanzt ist. Mit Blick auf die Ebene von Opio bietet es ein schönes Panorama von den Italienischen Alpen bis zum Esterel.

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