Charmantes Anwesen im Herzen einer geschützten Umgebung

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés pour son calme et sa confidentialité, cette villa provençale de 246 m² bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale in einem angelegten Park von 2 500 m². Die Innenarchitektur legt den Schwerpunkt auf Licht und fließende Raumgestaltung. Der Empfangsbereich besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, das durch eine ästhetische Küche von Poggenpohl verlängert wird. Der Schlafbereich umfasst eine ebenerdige Master-Suite, die Komfort und Privatsphäre bietet. Im Obergeschoss: drei helle Schlafzimmer, moderne Duschbäder und ein separater Bürobereich. Der Garten, vollständig eingezäunt und eben, wurde sorgfältig gestaltet, um die Authentizität des Ortes zu bewahren. Beheizter Pool mit freien Linien und ausgestattetes Poolhouse. Ein Gäste-Pavillon mit einem Nebengebäude von 40 m², ideal zum Empfangen oder zur Unterbringung von Hauspersonal. Außerdem kann eine Werkstatt von 20 m² in einen Fitnessraum oder ein Arbeitsstudio umgewandelt werden. Eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie zahlreiche Stellplätze ergänzen diese seltene Immobilie. Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine privilegierte Umgebung und das völlige Fehlen von Gegenüberlage aus und bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Energieeffizienzdiagnose: 81 – B Treibhausgasemissionen: 3 - A Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1466 bis 1984 Euro. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr