Bildschöne Maisonette mit Garten in Oberkassel

2.185.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~186 m² Wohnfläche

Beschreibung

In urbaner Toplage, mitten im Herzen von Düsseldorf Oberkassel, präsentiert sich diese reizvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Erdgeschoss und Gartengeschoss eines vorbildlich instand gehaltenen Stadthauses mit nur drei Einheiten. Das Gebäude fügt sich mit seiner zeitlosen Architektur harmonisch in die von historischen Altbauten geprägte Nachbarschaft ein. 2012 wurde das Objekt mit großem Stilempfinden errichtet. In diesem Rahmen wurde das Stadthaus in drei Einheiten gegliedert, jedoch mit der Option, es auch als gesamtes Haus für eine große Familie zu bewohnen. Stilvoller Eichenholzboden, eine voll ausgestattete Einbauküche, durchdachte Einbauten, ein geschmackvolles Bad und ein charmanter, sehr privater Garten unterstreichen den hochwertigen Anspruch des Objekts. Transparenz und Lichtfülle sowie lichte Raumhöhen von ca. 2,80 Meter zeichnen das Objekt aus und lassen ein einladendes, repräsentatives Wohnumfeld entstehen, das hohen Ansprüchen an Stil und Komfort gerecht wird. Das Raumangebot umfasst ca. 186 m² und besteht aus einem ideal gegliederten Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, einem Arbeits- oder Gästezimmer mit Duschbad und Garderobe. Im Gartengeschoss befinden sich eine Ankleide / evtl. zweites Schlafzimmer, ein äußerst großzügiges Schlafzimmer mit anschließender Terrasse und einem Masterbad. Hinzu kommt noch ein Hauswirtschaftsraum.
Ausstattung
EinbaukücheGartenTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Birgit Pfeiffer

Engel & Völkers ID: W-030AHK

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~186 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2012

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    80.2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Oberkassel, Düsseldorf

Die hier angebotene, einzigartige Maisonettewohnung im EG und GG eines drei-Parteienhauses befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage des sehr beliebten Viertels Düsseldorf-Oberkassel. Das linksrheinische Stadtgebiet zählt mit seiner hohen Lebens- und Wohnqualität und einer perfekten Infrastruktur zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Insbesondere die Wildenbruchstraße ist aufgrund der prächtigen Stilfassaden der Nachbarhäuser und der verkehrsruhigen Lage in unmittelbarer Nähe des Rheins äußerst begehrt. Und wo ein schönes Umfeld ist, fühlt man sich zuhause. Lifestyle und Esprit, Charme und Exklusivität kennzeichnen Gastronomie und Geschäfte, Theater und Galerien. Vor der Haustür in der Luegallee, die Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen, sowie im neuen Trendviertel „Belsenpark“ finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen Wochenmarkt, hübsche Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in fußnaher Umgebung gelegen. Das besondere Flair, die ausgezeichnete Infrastruktur und die konstante Nachfrage begründen seit vielen Jahren die hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die kulturellen Einrichtungen, wie die Deutsche Oper am Rhein, die Tonhalle und eine Vielzahl an Museen in kurzer Entfernung bereichern das Angebot. Der internationale Flughafen sowie zahlreiche Autobahnen in alle Richtungen sind unmittelbar angeschlossen. Für Spaziergänge, Joggingstrecken und Radtouren laden die sehr begehrten grünen Rheinauen ein, während Sportmöglichkeiten wie Tennis oder Golf sich im näheren Umfeld befinden. Die perfekte Wohnlage für jedermann, der eine hohe Wohn -und Lebensqualität zu schätzen weiß.

Grundrisse (2)

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