Familien- und Empfangswohnung – Madeleine / Saint-Augustin

Idéal gelegen zwischen der Kirche Saint-Augustin und dem Place de la Madeleine, im Herzen einer der begehrtesten Adressen des 8. Arrondissements, befindet sich diese elegante Empfangswohnung mit 254 m² nach Loi Carrez im vierten Stock eines bemerkenswerten Haussmann-Gebäudes aus dem Jahr 1860 aus Naturstein, mit repräsentativen Gemeinschaftsbereichen von hohem Standard und Hausmeister.

Schon beim Eintreten erschließt eine großzügige Galerie außergewöhnliche Raumvolumen und führt zu einem herrlichen Empfangsbereich von nahezu 85 m². Lichtdurchflutet und durch eine komfortable Deckenhöhe veredelt, wird dieser Bereich durch einen durchgehenden, nach Osten ausgerichteten Balkon verlängert, der sowohl für den Alltag als auch zum Empfangen einen stilvollen Rahmen bietet.

Der perfekt konzipierte Nachtbereich umfasst vier großzügig geschnittene Schlafzimmer, darunter drei echte Suiten, jeweils mit eigenem Duschbad. Ein separates Badezimmer ergänzt diesen Bereich und gewährleistet idealen Wohnkomfort für eine Familie ebenso wie für internationale Kundschaft.

Vollständig renoviert mit hochwertigen Ausstattungen und mit teilweiser Klimatisierung verbindet diese Wohnung elegant den zeitlosen Charme der haussmannischen Architektur mit den Anforderungen modernen Komforts. Die Raumvolumen, die harmonische Aufteilung und die prestigeträchtige Adresse verleihen dieser Immobilie einen seltenen Charakter auf dem Pariser Markt.

Zusätzliche Informationen

• Wohnungseigentümergemeinschaft mit 36 Losen.
• Kein laufendes Verfahren.
• Jährliche Miteigentumskosten: 8 230 € / Jahr.

Energieeffizienz

• DPE: D – 248 kWh/m²/Jahr.
• GES: B – 8 kg CO₂/m²/Jahr.
• Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 5 719 € und 7 737 €.

Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers.

-