Paris XVII-Batignolles – 4-Zimmer-Wohnung – 81 m² – 2 Schlafzimmer

Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese 81,34 m² große Familienwohnung nach Carrez-Maß im Herzen von Batignolles, die sich in einem sehr guten Zustand befindet. Sie befindet sich im ersten Stock (mit Aufzug) eines schönen Altbaus aus dem Jahr 1903. Diese durchgehende Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Fenster, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie eine offene Einbauküche. Derzeit verfügt sie über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenstern, einschließlich einer begehbaren Dusche, eines Doppelwaschbeckens und maßgefertigter Stauräume sowie ein separates WC. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die unverfälschte Pariser Atmosphäre, die harmonischen Raumaufteilungen und die angenehme Helligkeit. Die Raumaufteilung ist fließend und der Grundriss bleibt flexibel. Parkettböden und schöne Zierleisten unterstreichen den Charme des historischen Gebäudes, während der Kamin eine warme und elegante Note verleiht. Für Komfort sorgen eine eigene Gasheizung und Doppelverglasung. Ein großer Keller von 14 m² rundet diese hochwertige Immobilie ab. Entdecken Sie diese Immobilie mit authentischem Charme und gepflegter Ausstattung! Freiberufler zugelassen Wohnanlage mit 61 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3000 € Laufendes Verfahren: nein Energieausweis: D (166) – Treibhausgasbilanz: D (35) Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1281 € – 1733 € Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr