Montmartre: 78-m²-Loft im 9. und obersten Stock

Paris 18. Montmartre: Lamarck – Weinberge & Saint-Vincent-Gärten

Wie ein Adlerhorst wird Ihnen dieses elegante Künstleratelier mit 78 m², als Loft gestaltet und vollständig renoviert, mit atemberaubendem Blick über die Dächer von Paris und auf die Basilika Sacré-Cœur exklusiv von Engel & Völkers angeboten.

Auf dem Montmartre-Hügel gelegen, nur wenige Schritte von der Metro Lamarck-Caulaincourt, den Weinbergen von Montmartre und den Saint-Vincent-Gärten entfernt, im obersten Stockwerk (mit Aufzug) einer ruhigen und gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft, besteht diese atypische und originelle Immobilie mit vierfacher Ausrichtung und 18 Fenstern aus:

• auf der Hauptebene im 9. Stock:
• ein großzügiger Wohnbereich von 48 m² mit Kamin, massivem Eichenparkett und 4,5 m Deckenhöhe mit sichtbaren Betonträgern im „industriellen“ Stil sowie zahlreichen Öffnungen, die dem Ess- und Wohnbereich eine außergewöhnliche Helligkeit verleihen
• ein schönes Schlafzimmer von 12 m² mit doppelter Ausrichtung, zwei großen Fensterfronten und Einbauschränken
• eine eingerichtete und voll ausgestattete Küche
• ein Duschbad mit überwältigendem Blick auf die Basilika Sacré-Cœur, mit WC
• alles erreichbar über einen kleinen Eingang im 8. Stock, der über eine Holztreppe zur oberen Ebene führt.

Dieser originelle und sehr gemütliche Bereich verfügt über eine Gesamtfläche von 78 m² (69,96 m² nach Carrez-Gesetz). Ausgestattet mit alten Gussheizkörpern sowie doppelt verglasten Fenstern, alles zum äußerst ruhigen Innenhof hin ausgerichtet und ohne Gegenüber, bietet er absolute Ruhe mitten im Herzen von Montmartre.

Ein Stellplatz (geschlossene Box) ist gegen Aufpreis im Erdgeschoss des Gebäudes verfügbar.

Energieausweis (DPE): G/544

Treibhausgasemissionen (GES): G/110

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 3160€-4330€

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 69 Einheiten

Durchschnittliche vierteljährliche Nebenkosten: 1392€

Grundsteuer: 1618€ pro Jahr

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar zu Lasten des Eigentümers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr