Ehemalige Butterfabrik in Bettemburg mit Duplex/Loft und Büroflächen

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf anbieten zu dürfen, bestehend aus einem Duplex/Loft und Büroflächen. Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus der Umnutzung einer ehemaligen Molkerei in der CELULA-Fabrik in Bettemburg (Baujahr 1930) hervorgegangen ist. Das Ensemble wurde 2003 vollständig renoviert und neu konzipiert, unter größtmöglicher Wahrung seiner Geschichte und Identität. Ziel dieser Umgestaltung war es, den industriellen Charakter des Gebäudes zu erhalten und zugleich Wohn- und Arbeitsräume zu schaffen, die heutigen Standards entsprechen. 

Dieses Angebot umfasst eine Bürofläche im Erdgeschoss sowie ein Wohnloft im 1. Obergeschoss. Beide verfügen über einen eigenen, unabhängigen Eingang.

Die Büros weisen eine Katasterfläche von 175,68 m² auf und verfügen über einen Kellerraum von 11,68 m² sowie eine Terrasse von ca. 63 m² und zwei Außenstellplätze. Die Gestaltung beruht auf einem subtilen Kontrast zwischen dem rohen Charakter der ehemaligen Fabrik und warmen, natürlichen Elementen. Zu den bemerkenswertesten Details zählen Baumstämme, die als tragende Elemente eingesetzt wurden und dem Ort eine einzigartige, authentische Atmosphäre verleihen.

Der Wohnbereich besteht aus einem bemerkenswerten Duplex/Loft von ca. 165 m² (laut Plänen). Auf zwei Ebenen verteilt, umfasst er drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie großzügige Wohnbereiche, geprägt von klaren Linien und offenen Raumvolumen. Eine überdachte Terrasse von ca. 20 m² ergänzt das Ensemble. Hier verbindet sich der industrielle und authentische Charakter des ursprünglichen Gebäudes harmonisch mit einer schlichten, eleganten und zeitlosen Architektur.

Die gesamte Renovierung beruht auf einer starken Idee: den Geist der alten Fabrik zu bewahren und ihn zugleich an die Anforderungen modernen Komforts anzupassen – sowohl für das Wohnen als auch für eine berufliche Tätigkeit. Das Ergebnis ist eine Immobilie mit einzigartigem Charakter, in der Geschichte, Architektur und Lebensqualität in seltener Harmonie zusammentreffen.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 190€ für das Loft und 215€ für die Büros.