Engel & Völkers
Aerial view of a large, green field bordered by trees, houses, and a road. The field is mostly green with some yellow patches.

Baugrundstück von 12a55ca mit freiem Blick in Leudelange

1.790.000 €
  • ~1.255 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück mit freiem Blick in Leudelange zum Verkauf anzubieten. Das Grundstück besteht aus den Katasterparzellen 1431/8139 mit einer Fläche von 17ca und 1431/8144 mit einer Fläche von 12a38ca. Dieses 12a55ca große Grundstück eignet sich perfekt für den Bau eines großen Ein- oder Zweifamilienhauses und bietet eine seltene Gelegenheit, im Einklang mit der Natur zu leben und gleichzeitig den Komfort eines gut gestalteten Hauses zu genießen. Es ist der ideale Ort für diejenigen, die Ruhe, Raum und Gelassenheit suchen. Das erschlossene Grundstück befindet sich in einer HAB-1-Zone. Der derzeit gültige PAP-QE erlaubt den Bau eines Hauses mit zwei vollen Ebenen und einem zurückgesetzten oder im Dachgeschoss gelegenen Stockwerk. Das Grundstück wird frei von jeglichen Bauverträgen angeboten. Ein Architektenvertrag kann jedoch mit dem Architekturbüro CF Architectes abgeschlossen werden. Hausmodelle (mögliche Architektur, Pläne usw.) sind auf Anfrage erhältlich. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Engel & Völkers Luxembourg MMC

Ihr:e Expert:in: Mathilde Cot Niddam

Engel & Völkers ID: W-030RYT

Objektdetails
  • Objektart

    Grundstück

  • Grundstücksfläche

    ~1.255 m²

Ort: Leudelingen, Kanton Esch an der Alzette

Das Grundstück befindet sich am Waldrand in einem der ruhigsten Wohnviertel von Leudelange. Leudelange ist eine Ortschaft am südlichen Stadtrand von Luxemburg-Stadt. Neben seinen Wohngebieten verfügt die Gemeinde über Gewerbegebiete mit Geschäften, Unternehmen und Gesellschaften. Trotz der naturnahen Lage, verfügt Leudelange über einen eigenen Bahnhof und Infrastrukturen wie eine Grundschule, ein Maison Relais, eine Mehrzweckhalle, einen Tennisclub, ein Reitzentrum und auch einige nette Restaurants. Leudelange repräsentiert den ländlichen Charme in der Nähe der Hauptstadt und macht es zu einem Ort, an dem es sich gut leben lässt. Entfernungen: Zentrum Luxemburg-Stadt: ±10km Bushaltestelle: ±120m Bahnhof Leudelange: ±2,3km Autobahn A4: ±2,5km Gewerbegebiet Am Bann: ±3km Cloche d’Or/ Lycée Vauban: ±10km Internationale Schule Luxemburg: ±8km Krankenhaus CHL: ±8 km

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