Außergewöhnliche Wohnung mit 4 Zimmern in einem begehrten Viertel von Weimershof

Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung, gelegen im ruhigen und grünen Viertel Weimershof. Diese seltene Immobilie mit einer Katasterfläche von 184,51 m² (Wohnfläche ±178 m²) befindet sich im 2. und letzten Stock eines 2010 erbauten Gebäudes mit 10 Einheiten. Die erste Ebene der Wohnung (±105 m²) bietet einen hellen und geräumigen Wohnbereich: Ein großzügiges Wohnzimmer von ±48 m² mit direktem Zugang zu einem Balkon. Ein Hauptschlafzimmer von ±15 m² mit privatem Balkon und en-suite Badezimmer (italienische Dusche, Einzelwaschbecken und WC) sowie ein zweites Zimmer von ±12 m², das als Büro mit integrierter Bibliothek gestaltet wurde. Eine vollständig ausgestattete geschlossene Küche, die auf einen Balkon führt. Ein Eingangsbereich mit Stauraum und einem separaten WC. Die zweite Ebene (±74 m²), im Kataster als Dachboden registriert, wurde sorgfältig ausgebaut, um noch mehr Raum zu bieten: Zwei geräumige Schlafzimmer (±27 m² und ±17 m²). Ein Badezimmer von ±15 m² mit italienischer Dusche, Einzelwaschbecken und WC. Ein zentraler Flur von ±15 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten oder Stauraum bietet. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale aus, wie Aluminium-Doppelglasfenster, elektrische Rollläden für optimalen Komfort, Parkett- und Fliesenböden, Einbauschränke für dezente Aufbewahrung, einen Gaskamin, der eine warme Atmosphäre schafft, und einen integrierten Safe für Ihre Wertsachen. Die Residenz verfügt über einen Aufzug und eine gemeinschaftliche Waschküche. Ein Innenstellplatz für ein Auto mit angrenzendem Keller vervollständigt diese Immobilie. Die monatlichen Vorauszahlungen für Nebenkosten belaufen sich auf etwa ±630€. Diese einzigartige Wohnung vereint modernen Komfort, großzügigen Raum und eine privilegierte Lage.