Großes, freistehendes Haus auf 3 Seiten in einem Wohnviertel, nur einen Steinwurf vom Krankenhaus entfernt

Engel&Völkers bietet Ihnen exklusiv dieses große Haus mit etwa 348 m² Wohnfläche an, das um 1972 auf einem Grundstück von 4a45ca im angenehmen Wohnviertel Wobrecken, nur wenige Schritte vom Krankenhaus Emile Mayrisch entfernt, erbaut wurde. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit einer modernen, offenen Treppe, einem Garderobenraum, einem separaten WC und drei Büroräumen (±20m²; ±27m², ±46m²). Im ersten Stock führt die Hauptdiele zu einem hellen Wohnzimmer von ±67m² mit einem Essbereich, einem Kamin und einem hübschen Balkon (±4,5m²) mit Südausrichtung, einer Küche (±20m²) und einem Raum (±16m²), der als kleiner Familienraum genutzt werden kann. Das zweite Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer (±21m², ±19m², ±16m², ±18m²), darunter ein Hauptschlafzimmer, das sich zu einem angenehmen Balkon (±4,5m²) öffnet und über ein eigenes Duschbad verfügt, ein zweites Badezimmer und ein separates WC. Im obersten Geschoss befindet sich ein großer unausgebauter Dachboden. Das Haus verfügt über ein komplettes Kellergeschoss mit Kellerräumen, einer Waschküche, einem Heizraum und einem als Bar eingerichteten Bereich sowie einer geräumigen Garage für etwa 4 Autos. Alle Etagen des Hauses sind durch einen kürzlich installierten Aufzug (±2021) verbunden. Der Viessmann Heizkessel ist aus dem Jahr 2020. Das Holz, der Marmor, der Terrazzo, die warmen Farben, der Kamin, die Leuchten, die Mosaiken in den Bädern, die aus Metall geschnitzte Eingangstür, die Buntglasfenster, die Vintage-Möbel und die für diese Zeit typischen Dekorationselemente sind von hoher Qualität und verleihen dem Ganzen einen Retro-Touch. Zusammenfassend bietet dieses große Ausnahmehaus ein gewisses Potenzial, und eine gut durchdachte Renovierung wird es ihm ermöglichen, seinen ganzen Charme und Komfort im Einklang mit den Besonderheiten der damaligen Zeit wiederzuerlangen.