Villa im Montfleury-Viertel mit Pool

Im Herzen des begehrten Viertels Montfleury in Cannes gelegen, bietet diese charmante Villa ein schönes Lebensumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und Nähe zu den Stränden der Croisette vereint. Durchflutet von natürlichem Licht erstreckt sich diese geräumige, auf zwei Ebenen errichtete Immobilie über eine Fläche von etwa 200 m² und liegt auf einem flachen, wunderschön angelegten Grundstück von etwa 800 m². Ihre schönen Ausstattungen und großzügigen Volumen machen sie zu einer seltenen Gelegenheit, die es unbedingt zu entdecken gilt. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohnzimmer führt. Dieses öffnet sich harmonisch zu einer großen Terrasse, dem Garten und dem Pool. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein modernes Duschbad, ein Schlafzimmer en suite mit eigenem Duschbad und privater Toilette. Ein Büro steht ebenfalls zur Verfügung, ideal für das Homeoffice oder als Leseecke. Zur Praktikabilität wird diese Ebene durch eine große Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, und eine voll ausgestattete Waschküche ergänzt. Das obere Stockwerk ist den zusätzlichen Wohn- und Schlafbereichen gewidmet. Ein geräumiger und einladender Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten amerikanischen Küche. Dieser Bereich erstreckt sich über zwei sonnige Terrassen. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate Toiletten vervollständigen diese Ebene und bieten einen idealen Raum für die Familie oder Gäste. Die Immobilie verfügt über einen Pool von 3 x 7 Metern. Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie die sonnige Umgebung voll ausnutzen, mit zahlreichen Terrassen, die verschiedene Entspannungs- und Essbereiche im Freien bieten. Die Immobilie bietet zahlreiche Parkplätze, die den Bewohnern und ihren Gästen zusätzlichen Komfort garantieren. Energieausweis: 109 – B Treibhausgasemission: 3 - A Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohnsitzes: 1330 bis 1860 Euro. Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr