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Modern white house nestled among olive trees and palm trees behind a beige wall and metal fence under a clear blue sky.

Selten in Mougins – Neues, geschlossenes Anwesen – Villa 200 m2

2.250.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~200 m² Gesamtfläche
  • ~200 m² Wohnfläche
  • ~1.400 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Herzen von Mougins, in einer privaten und gesicherten Domäne mit nur sechs Villen, genießt diese elegante, neue zeitgenössische Immobilie eine privilegierte Lage, die Diskretion, Ruhe und die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und den wichtigsten Verkehrsachsen vereint.

Dank der Südwest-Ausrichtung lichtdurchflutet, profitiert die Villa von einer besonders ruhigen Umgebung und einem gehobenen Wohnambiente. Errichtet auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von ca. 1.400 m², bietet sie hochwertige Ausstattungen und modernste Technik: integrierte Hausautomation, Fußbodenheizung, reversibles, kanalisierbares Klimasystem sowie sorgfältige Ausführungen.

Das Erdgeschoss gliedert sich um einen großzügigen Empfangsbereich mit Kamin, der sich zu Terrassen, Garten und Pool öffnet und so eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Eine vollständig ausgestattete offene Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine prachtvolle Master-Suite mit Ankleide und Duschbad vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss bieten zwei schöne Schlafzimmer mit en suite Bädern Komfort und Privatsphäre, während ein Büro je nach Bedarf problemlos in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage für ein bis zwei Fahrzeuge sowie mehrere Außenstellplätze für drei bis vier zusätzliche Fahrzeuge.

Ein weiterer seltener Vorteil: Innerhalb derselben gesicherten Domäne wird auf einem separaten Grundstück auch eine zweite neue zeitgenössische Villa zum Verkauf angeboten. Mit ca. 186 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 2.200 m² bietet sie eine einzigartige Gelegenheit für Angehörige, die in unmittelbarer Nähe wohnen möchten und dabei ihre volle Unabhängigkeit bewahren.

Diese Immobilie überzeugt durch die Qualität ihrer Bauausführung, ihren zeitgemäßen Komfort und ihre begehrte Adresse in einem der beliebtesten Dörfer der Côte d’Azur.

Energieausweis: 63 – A / Treibhausgasemissionen: 2 - B / Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1227 bis 1659 Euro.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Michael Schafter

Engel & Völkers ID: W-04AEKR

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Gesamtfläche

    ~200 m²

  • Wohnfläche

    ~200 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.400 m²

  • Nutzfläche

    ~200 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    33 kWh/m²a

Ort: Mougins, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Mougins: die Lebensart der Côte d’Azur

Zwischen Meer und Hügeln gelegen, ist Mougins eines der begehrtesten Dörfer der Côte d’Azur. Bekannt für seine zurückhaltende Eleganz, sein provenzalisches Erbe, seine renommierten Restaurants und sein hochwertiges Wohnumfeld, zieht es seit vielen Jahren eine internationale Kundschaft an, die ein außergewöhnliches Lebensumfeld sucht.

Nur wenige Minuten von Cannes, Sophia-Antipolis und dem internationalen Flughafen Nizza entfernt, bietet Mougins ein seltenes Gleichgewicht aus Ruhe, Erreichbarkeit und Dynamik. Seine zahlreichen Grünflächen, seine prestigeträchtigen Golfplätze, seine erstklassigen Sportanlagen sowie die Nähe zu den besten internationalen Schulen der Region machen es zu einem besonders gefragten Ziel für französische und ausländische Familien, die sich dauerhaft an der Riviera niederlassen möchten.

Die Lage der Domaine Saint-Vincent

In einem der beliebtesten Wohnviertel von Mougins gelegen, überzeugt dieser Bereich durch seine friedliche Atmosphäre, allgegenwärtiges Grün und seinen exklusiven Wohncharakter. Dieses Viertel profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe des Dorfes, der Geschäfte, der internationalen Schulen und der wichtigsten Verkehrsachsen, bewahrt dabei jedoch ein ruhiges und sicheres Umfeld.

Geschätzt für seine schönen Anwesen, seine privaten Domänen und seine freien Ausblicke auf die umliegenden Hügel, bietet das Viertel eine besonders begehrte Lebensqualität. Die Bewohner profitieren zudem von der Nähe zu den Golfplätzen, dem Wald von Valmasque und zahlreichen Sportinfrastrukturen, in einer geschützten Naturlandschaft, die den Ruf von Mougins begründet.

Im Domaine Saint-Vincent zu leben bedeutet, das Beste der Côte d’Azur zu genießen: die Gelassenheit eines gehobenen Wohnumfelds, nur wenige Minuten von den Stränden von Cannes, den Geschäftszentren von Sophia Antipolis und den wichtigsten Zielen der Riviera entfernt.

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