Baugrundstück in Citylage von Mettmann

265.000 €

~500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das klingt nach einer großartigen Gelegenheit! Ein einzigartiges Grundstück im Stadtzentrum von Mettmann mit tollem Baupotential ist sicherlich sehr attraktiv. Die ruhige Lage und die fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen machen es zu einem idealen Standort für zukünftige Projekte. Verkauft wird der im Plan eingezeichnete, gelb eingefärbte Bereich "B" mit ca. 500 m² Grundstücksgröße. Die Größe kann noch geringfügig variieren. Der Anschluss an das öffentliche Straßen- und Wegenetz sowie an das Versorgungsnetz ist erfolgt, jedoch muss das Grundstück noch vermessen werden. Die bauliche Nutzung sieht wie folgt aus: WR - Reines Wohngebiet, I - ein Vollgeschoss, Grundflächenzahl GRZ: 0,3 Geschossflächenzahl: GFZ: 0,4 E- Einzelhäuser, Dachneigung 20 bis 40 Grad. Absolut! Solch eine Gelegenheit sollte man sich nicht entgehen lassen. Ein Grundstück mit so vielen Vorteilen bietet viele Möglichkeiten für die Zukunft. Wenn Sie darüber nachdenken, es zu erwerben oder mehr darüber zu erfahren, ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um aktiv zu werden.

Engel & Völkers Hilden

+49 2103 90 71 60

Ihr:e Expert:in: Heike Seeliger

Engel & Völkers ID: W-0472PT

Ort: Mettmann, Nordrhein-Westfalen

Das hier angebotene Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Friedhofstr. und Lutterbeckerstr., im Herzen von Mettmann, fernab des Straßenlärms und doch zentral in der pulsierenden "Oberstadt". Fußläufig erreichbare Nahversorgungsangebote machen den Standort perfekt. Darüber hinaus stehen unterschiedliche Schulformen und Kindertageseinrichtungen sowie ein modern ausgestattetes Krankenhaus im näheren Umfeld zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig gegeben, z.B. das nahe gelegene Neandertal, die Reitställe in der Umgebung sowie verschiedene Schwimmbäder und Golfplätze. In weniger als 10 Minuten Fahrzeit gelangt man zu den Autobahnanschlüssen A 3, A 46 und A 52 und in 25 Minuten hat man die Königsallee im Herzen von Düsseldorf erreicht. Die Fahrt zum Düsseldorfer Flughafen wird in ca. 20 Minuten geschafft. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Regio-Bahn) sind sie in nur 20 Minuten in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Trotz der Nähe zum Flughafen ist man in dieser Wohnlage frei von Fluglärm, was Mettmann deutlich von anderen gefragten Standorten abhebt.