Willkommen in Unterfeldhaus – stilvolles Wohnen auf 4 Zimmern

290.000 €

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~86 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Erkrath-Unterfeldhaus. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern und einem sonnigen Balkon bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Ausrichtung nach Südwesten garantiert Ihnen viele Sonnenstunden und ein angenehmes Wohnklima. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet; ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Die Immobilie bietet in einigen Bereichen großes Potenzial für Ihre kreative Hand bei Renovierungen. So können Sie individuelle Wohnideen verwirklichen. Lassen Sie sich von den großzügigen Räumlichkeiten und der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern! Ein Wohntraum, der Sie zu neuen Ideen inspiriert. Ein weiteres Highlight: Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Ausstattung

BalkonKellerGarageGartenGästetoilette

Engel & Völkers Hilden

+49 2103 90 71 60

Ihr:e Expert:in: André Stratmann

Engel & Völkers ID: W-02ZWUA

Ort: Unterfeldhaus, Erkrath

Das Objekt liegt in Erkrath-Unterfeldhaus, einer ruhigen und grünen Gegend, die eine ideale Kombination aus Natur und guter Anbindung an städtische Zentren bietet. Düsseldorf ist nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, während Köln in rund 40 Minuten erreicht wird. Der Flughafen Düsseldorf International (DUS) ist ebenfalls in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zum malerischen Unterbacher See, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bietet – und fußläufig sehr gut erreichbar ist. Die Infrastruktur in Erkrath ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal; die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie in Erkrath bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Erreichbarkeit der großen Städte im Rheinland. Genießen Sie die Ruhe der Natur sowie das lebendige Stadtleben in einer einzigartigen Lage.