Studio mit attraktiver Raumaufteilung - Zentrale Lage

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses Studio mit einer Wohnfläche von ca. ±41,20 m² zum Verkauf anbieten zu dürfen. Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss einer im Jahr 1971 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 40 Einheiten und überzeugt durch eine funktionale und optimal durchdachte Raumaufteilung. Das Studio setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangsbereich mit Einbauschränken - Heller Wohnbereich von ca. ±26 m² mit maßgefertigten Einbauten und einer clever integrierten Nische als Schlafbereich - Separate, voll ausgestattete Küche - Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC Weitere Ausstattungsmerkmale: - Bodenbeläge aus Stein, Vinyl und Fliesen - Zahlreiche Einbauschränke für optimalen Stauraum - Gegensprechanlage mit Videofunktion Ein privater Kellerraum ergänzt dieses Angebot. Die Residenz verfügt über einen Aufzug und eine Ölheizung (installiert 1990). Energieeffizienzklasse: G/G (gültig bis September 2031). Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ca. ±187 €. Optional ist ein Innenstellplatz für ein Fahrzeug in der benachbarten Residenz in der Rue Goethe zum Preis von 85.000 € verfügbar.