Architektenvilla mit Meerblick

Mandelieu, in einer grünen Oase und in dominanter Lage, wird diese Architektenvilla mit ihren zahlreichen Vorzügen Sie sicherlich begeistern. Das Anwesen, mit über 300 m² auf mehr als 1800 m² leicht zu pflegendem Grundstück, bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Lérins-Inseln und die Hügel. Der Bau aus Stahlbeton gewährleistet eine Bauqualität, die mit einer hohen Qualität der Ausführungen und Materialien einhergeht. Ihre Architektur ist sowohl originell als auch optimiert, um den Alltag langfristig zu erleichtern: Die 3 Ebenen sind geschickt mit einem Aufzug und einer schönen Treppe erschlossen. Die Hauptwohnebene, die man über eine Auffahrt von der Doppelgarage aus erreicht, umfasst: Im Erdgeschoss: - Ein helles Wohnzimmer mit Kamin von fast 90m2 - Ein Esszimmer und seine vollständig ausgestattete offene Küche; - Eine großzügige Terrasse von 90m2, die zum 50 m² Salzwasserpool führt; - Eine weitere Terrasse mit Grill bietet schattige Bereiche. Im 1. Stock: - Ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer mit italienischer Dusche und großer privater Terrasse. Im Gartengeschoss: - Zwei Schlafzimmer en suite, jedes mit eigenem Duschbad; - Ein weiteres Schlafzimmer; - Ein Büro (möglich, in ein 4. Schlafzimmer auf dieser Etage umzuwandeln); - Eine Waschküche - Im Anbau, ein Loft-artiges Apartment von ca. 45 m² völlig unabhängig mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und Toilette, seiner Terrasse und direktem Zugang zum Pool. Energieeffizienzdiagnose: 143 – C Treibhausgasemission: 4 - A Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 2820 bis 3880 Euro. Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr