Paris 4 - Helle 2-Zimmer-Wohnung zu renovieren - historisches Marais

325.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 4 %

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~28 m² Gesamtfläche
~28 m² Wohnfläche

Beschreibung

Der historische Marais, Viertel Saint-Gervais, nur wenige Schritte von der Place des Vosges, dem Picasso-Museum und den schönsten Pariser Adressen entfernt: Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 27,5 m² nach Loi Carrez an. Die helle Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Altbaus aus dem Jahr 1750 mit doppelter Ausrichtung nach Osten und Westen und besteht aus einem Eingangsbereich, der in ein Wohnzimmer mit offener Küche führt, einem 10 m² großen Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit WC. Sehr zentrale und ruhige Adresse, nur wenige Schritte von der Metro Saint-Paul (Linie 1), Geschäften, Verkehrsanbindungen und Sehenswürdigkeiten entfernt. DPE: G/653 GES: C/21 Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: G Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1.400 € - 1.940 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 92 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 550 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar 4 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Netto-Verkaufspreis: 312.500 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Macire Diallo

Engel & Völkers ID: W-048K77

Ort: 4. Arrondissement, Paris

Située au Herzen des Marais, einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt, profitiert diese Wohnungseigentümergemeinschaft in der Rue des Écouffes von einem besonders angenehmen Wohnumfeld, geschätzt von Liebhabern von Kunst, Geschichte und urbaner Kultur. Das Marais begeistert mit seiner lebendigen Atmosphäre und einer kultivierten Lebensart, die zeitgenössische Galerien, Designerboutiquen und charmante Terrassen vereint. Die Möglichkeiten zum Ausgehen und Entspannen sind zahlreich. Schlendern Sie durch das grüne, geschichtsträchtige Ambiente der Place des Vosges, entdecken Sie die Sammlungen und Ausstellungen des Centre Pompidou oder besuchen Sie eine Vorstellung im Théâtre du Châtelet – alles zu Fuß erreichbar. Das Viertel ist zudem für seine außergewöhnliche Kulinarik bekannt, zwischen renommierten Gourmetadressen und typisch pariserischen Bistros.