Durchgehende 3-Zimmer-Wohnung mit Pool, Doppelgarage und Keller

Idéal gelegen im Herzen von Juan-les-Pins, entdecken Sie diese 85 m² große, perfekt gepflegte Wohnung, die durch ihre Helligkeit und ihren durchgehenden Grundriss besticht.

Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einem schönen Wohnbereich, der sich zu einer ca. 14 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse öffnet.

Sie umfasst zudem eine halboffene Küche sowie zwei große Schlafzimmer, die beide auf einen Balkon zur Rückseite hinausgehen, ein Badezimmer und ein Duschbad.

Nur wenige Schritte vom Jardin de la Pinède, von Geschäften, Restaurants und Stränden entfernt, profitiert diese Adresse von einer privilegierten Lage im Herzen des Badeorts und bietet zugleich eine besonders geschätzte Ruhe innerhalb einer kleinen Residenz mit Pool.

Ergänzend verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage (Box) sowie zwei Kellerräume, die zusammen nahezu 50 m² Nebenflächen darstellen – ein seltener Vorteil mitten in Juan-les-Pins.

Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition innerhalb des Badeorts.

Energieeffizienzdiagnose: 116 – C

Treibhausgasemissionen: 4 - A

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 950–1340 Euro.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 20 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 3253 Euro.

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr