Moderne Wohnung in Co-Exklusivität in Biot

Selten auf dem Markt. Diese Wohnung mit 112 m² befindet sich in einer modernen Residenz mit gehobener Ausstattung (Baujahr 2022) und bietet hochwertige Leistungen, exzellentes natürliches Licht und eine große Terrasse von 51 m² mit freiem Blick auf die Natur, vollkommen ohne Gegenüber. Die gesicherte Residenz verfügt zudem über einen großen Gemeinschaftspool. Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich mit Stauraum, einen schönen Wohnraum von 30 m², der sich zur Außenseite öffnet, sowie eine komplett ausgestattete offene Küche. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite von 22,5 m², ein Badezimmer, ein Duschbad, separate WCs und einen voll ausgestatteten Hauswirtschaftsraum. Der Komfort wird durch ein kanalfähiges Klimatisierungssystem, eine umkehrbare Heizung und integrierte Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Glasfronten erhöht. Was die Parkmöglichkeiten betrifft, so verfügt das Objekt über eine große geschlossene Box von 23 m² mit einer Tesla-Ladestation, einen direkten Zugang zwischen der Garage und der Wohnung sowie einen Keller von 8 m². Zu den vielen Vorteilen dieser Immobilie gehören: eine kürzlich errichtete Bauweise, die den RT 2012-Normen entspricht, eine noch laufende zehnjährige Garantie, auf der Residenz installierte Solarpaneele, ein Glasfaseranschluss, keine erforderlichen Renovierungsarbeiten, eine vollständige Möblierung, die im Verkauf enthalten ist, und die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Büroraum einzurichten. Diese Immobilie, die sowohl selten, komfortabel als auch bezugsfertig ist, eignet sich perfekt für eine Familie, ein aktives Paar oder einen Investor. Energieeffizienzdiagnose: 62 – A Treibhausgasemissionen: 1 - A Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 445-602 Euro. Miteigentum mit 173 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten 6090 Euro. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr