Büros von 111,38 m² im Herzen des Viertels République

Engel & Völkers präsentiert Ihnen ein seltenes und prestigeträchtiges Geschäftslokal mit einer Fläche von 111,38 m2 im Herzen von Paris - 200 m von der Metrostation Filles du Calvaire (Linie 8) und 350 m von der Metrostation République (Linien 3, 5, 8, 9 und 11) entfernt. Errichtet im Jahr 1850, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial für diejenigen, die ihre Tätigkeit in einem dynamischen, kosmopolitischen Bereich mit einem reichen Verkehrsangebot ansiedeln möchten. Mit zwei großzügigen Empfangsbereichen (48m2 und 81m2), zwei spiegelbildlichen Badezimmern mit WC, eignet sich dieses Lokal ideal für die Unterbringung einer freiberuflichen Tätigkeit wie einer Arztpraxis, einer Anwaltskanzlei oder einfach als Raum für gelegentliche Empfänge unterschiedlicher Art. Es besteht die Möglichkeit, bei der Eigentümergemeinschaft und der Stadt Paris einen Antrag auf Nutzungsänderung zu stellen, damit das Objekt zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Energieausweis: C/122 Treibhausgasemissionen: A/3 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 845 - 1 187 € pro Jahr. Eigentümergemeinschaft mit 39 Einheiten, durchschnittliche vierteljährliche Gebühren: 965 €. Laufende Verfahren: keine Transaktionsgebühren inkl. MwSt.: 6% zu Lasten des Käufers. Netto-Verkaufspreis: 961 440 € Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr