Geräumige Künstler-Villa in ruhiger, begehrter Lage, Saint-Paul-de-Vence

1.370.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

7 Zimmer
6 Schlafzimmer
5 Badezimmer
~312 m² Gesamtfläche
~312 m² Wohnfläche
~2.932 m² Grundstücksfläche
~120 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einem begehrten Bereich von Saint Paul de Vence, 25 Minuten vom Flughafen entfernt, Villa auf drei Ebenen mit schönem bepflanztem Garten in sehr ruhiger Umgebung und mit freiem Blick. Im Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit ihren Badezimmern und eine T2-Wohnung mit Terrasse, die mit den Schlafzimmern verbunden werden kann. In der Zwischengeschoss, ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein Schlafzimmer; alles führt auf eine Terrasse. Auf der Poolebene ein Bereich, der als Werkstatt genutzt wird, um in einen Wohnraum oder nach Ihren Wünschen umgewandelt zu werden. Im Garten ein Hausmeisterhaus mit zwei Schlafzimmern. Poolhaus und Boulespiel, Keller zugänglich für eventuelligen Weinkeller. 5 Parkplätze vervollständigen das Anwesen. Grundsteuer: 2574 Euro. Energieausweis: 107 – B Treibhausgasemission: 3 - A Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1250 bis 1740 Euro. Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

BalkonKellerGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Jean-Jacques Bourbon

Engel & Völkers ID: W-030RDE

Ort: Saint-Paul-de-Vence, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine hohe Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an den Premium-Adressen. Saint-Paul de Vence ist ein renommiertes und exklusives Ziel. Das gehobene Wohnviertel zeichnet sich durch seine luxuriösen Villen aus, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel bieten. Ideal gelegen, nur 20 Minuten vom Flughafen Nizza und der Küste entfernt, genießt Saint-Paul de Vence einen internationalen Ruf als Dorf der Kunst und der Künstler. Es ist ein wunderschön erhaltenes mittelalterliches Dorf, umgeben von alten Stadtmauern, die einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft und die Küste bieten. Seine malerischen, nahezu ausschließlich fußgängerfreundlichen Straßen sind voller Kunstgalerien, kleiner Läden, Boutiquen und Restaurants, die das Dorf durchziehen und zur historischen Kirche auf der Anhöhe führen. Die Kunstgalerien von Saint-Paul ziehen Besucher aus aller Welt an, insbesondere die unschätzbare und zeitgenössische Fondation Maeght.