Engel & Völkers
A bright living room with a beige sofa, woven chairs, and a view of the sea from the balcony. A large TV is mounted on the white wall.

Außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung, bezugsfertig, Meerblick

1.870.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~101,79 m² Gesamtfläche
  • ~102 m² Wohnfläche
  • ~18,98 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Herzen von Mouré Rouge, mit schnellem Zugang zu seinem Hafen, Strand und seinen Geschäften, und in absoluter Ruhe, entdecken Sie diese schlüsselfertige Wohnung, die mit Garage und Keller verkauft wird. Vollständig renoviert mit hochwertigen Ausstattungen und Materialien, ist der durchgängige und klimatisierte Raum ideal zusammengesetzt aus: Ein großes Wohnzimmer - Esszimmer mit offener Küche von fast 40 m². Ein Hauptschlafzimmer von fast 20 m², mit Meerblick, eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Badezimmer und privater Toilette, eines davon mit Ankleidezimmer und Büro, im Norden, sowie einer separaten Toilette. Das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer bieten einen sehr schönen Meerblick und haben Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse von fast 19 m². Die kleine Wohnanlage verfügt über einen Pool mit Liegestühlen. Das Gebäude und die Gemeinschaftsbereiche sind perfekt gepflegt. Die Wohnung wird mit einem großen, trockenen Keller und einer Garage verkauft, beide elektrifiziert. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich verfügbar. Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Angebot zu entdecken! Energieeffizienzdiagnose: 93 – B Treibhausgasemission: 2 - A Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 780 - 1110 Euro. Wohnanlage mit 85 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten von 4204 Euro. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
GarageMeer/SeeblickTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Sophie Rousselot

Engel & Völkers ID: W-030KF4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~101,79 m²

  • Wohnfläche

    ~102 m²

  • Terrassenfläche

    ~18,98 m²

  • Nutzfläche

    ~86 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1985

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    40 kWh/m²a

Ort: Pointe Croisette, Cannes

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine hervorragende Lebensqualität, sondern stellen auch angesichts der internationalen Wirtschaftslage eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Cannes, die Hauptstadt des Kinos, Stadt der Stars und des Luxus… Cannes ist heute weltweit bekannt dank ihres Internationalen Filmfestivals. Als die drittgrößte Stadt der Region, hinter Nizza und Antibes, bietet diese Stadt eine große Vielfalt an touristischen und kulturellen Aktivitäten. Direkt am Wasser gelegen, ist Cannes auch ein bekannter Badeort, wo die Sonne oft scheint. Die Haupteinkaufsstraße von Cannes ist zweifellos die Rue d'Antibes. Parallel zur Croisette bietet diese Straße alle Arten von Geschäften. Die Croisette, ein unverzichtbarer Ort, ist der bekannteste und meistbesuchte Ort in Cannes.

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