Familienvilla mit Pool und Nebengebäuden, in einer grünen Oase

An der Mairie von Le Cannet, betreten Sie die Tür dieser Villa, eingebettet in eine grüne Oase, und entdecken Sie ihre zahlreichen Vorzüge, egal ob für Ihr Hauptwohnsitz, Ihr Zweitwohnsitz oder eine zusätzliche berufliche Tätigkeit. Der Hauptvorteil dieser Immobilie ist zweifellos ihr wunderschöner, 1600 m² großer baumbestandener Garten, der das gesamte Gebäudeensemble umgibt und es in seiner Umgebung bewahrt. Die Villa, die über viele unabhängige Zugänge verfügt, beherbergt derzeit auf 247 m²: 3 Schlafzimmer mit mehr als 14 m², ein großes Wohnzimmer von 62 m² mit seiner großen Terrasse von 30 m², ein Esszimmer von 34 m², das mit einer Küche von 20 m² verbunden ist, und ein Bibliothekszimmer von 31 m², das sich zum Garten hin öffnet. Das zusätzliche 84 m² große Untergeschoss beherbergt die Technikräume sowie 2 große Keller und einen Weinkeller. Außen befindet sich eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung, die nach Belieben Freunde, einen Hausmeister, eine berufliche Tätigkeit oder eine Vermietung aufnehmen kann. Der Pool ist ein wesentlicher Bestandteil der Immobilie: mit seinem 42 m² großen Poolhaus, das eine Küche und ein Esszimmer beherbergt, sowie Duschen und Toiletten im Untergeschoss. Die 30 m² große Garage wird durch eine große gepflasterte Fläche ergänzt, die Platz für 6 Fahrzeuge bietet. Energieeffizienzdiagnose: 232 – D Treibhausgasemissionen: 39 - D Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohnsitzes: 5461 bis 7389 Euro. Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.