5-Zimmer-Wohnung im EG mit Garten, gesicherte Residenz mit Pool

In der ruhigen Wohngegend Croix des Gardes, in unmittelbarer Nähe zu den Stränden du Midi, zum Eingang von Cannes, zu allen Annehmlichkeiten und zum berühmten Palais des Festivals, laden wir Sie ein, diese Wohnung in einer gesicherten Residenz mit Pool, Landschaftspark, Hausmeister und Videoüberwachung zu entdecken. Die klimatisierte, durchgehende Wohnung umfasst fünf Zimmer, davon 3 Schlafzimmer en suite sowie einen zusätzlichen Raum mit Duschbad (kann als 4. Schlafzimmer genutzt werden). Der über 50 m² große Wohnbereich öffnet sich – ebenso wie zwei Schlafzimmer – zu einem sehr schönen, 220 m² großen, südlich ausgerichteten Garten mit dem Meer als Kulisse. Der Bereich umfasst eine Terrasse für eine große Tafel, eine Gartenlounge und mehrere Sonnenliegen und wird durch eine Bar sowie eine große Steinbank ergänzt. Ein Gartentor bietet einen direkten Zugang zum Pool und zum Park und ermöglicht außerdem, die Küste in ca. 700 m zu erreichen. Das Angebot wird durch eine Tiefgarage, einen Stellplatz und einen Keller ergänzt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt zusätzlich über Besucherparkplätze. Zögern Sie nicht, diese sehr schöne Wohnung zu besichtigen, die keine oder nur geringe Arbeiten erfordert.   Energieausweis: 229 – D Treibhausgasemissionen: 48 - D Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 3178–4300 Euro. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 180 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 9264 Euro (einschließlich Heizung, Kaltwasser, Warmwasser und Gartenpflege). Laufendes Verfahren: ja. Makler-/Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.   Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr