Attraktive barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung in Lindenthal

Das im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtete Mehrparteienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit gewachsenem Baumbestand und umfasst insgesamt 7 Wohnungen. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte, funktionale Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Bestimmendes Ausstattungsmerkmal der Räumlichkeiten ist zeitloses Stäbchenparkett, der Wohn-Essraum und die Küche verfügen über einen Balkon. Ein Vollbad mit Wanne und Dusche sowie das Vorhandensein eines Gäste-WCs bieten einen erhöhten Wohnkomfort. Das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Der großzügige, gemeinschaftlich genutzte Garten bietet eine weitläufige Rasenfläche und grenzt an die Gartenanlagen der gegenüberliegenden Liegenschaften, wodurch ein offenes und ruhiges Umfeld entsteht. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Das Hausgeld beinhaltet eine Zuführung in die Instandhaltungsrücklage, die unter anderem für das gemeinschaftlich genutzte, derzeit außer Betrieb befindliche Schwimmbad im Kellergeschoss vorgesehen ist. Über die zukünftige Nutzung des Schwimmbads – Sanierung oder Veräußerung der Fläche zum Umbau in eine Wohneinheit – wird in den kommenden Eigentümerversammlungen entschieden. In Abhängigkeit von diesem Beschluss ist eine entsprechende Anpassung des Hausgelds vorgesehen.