2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Cannes

Engel&Völkers bietet Ihnen in Co-Exklusivität diese Zweizimmerwohnung von ca. 60 m2 im Herzen von Cannes, nur wenige Schritte von den Stränden, Geschäften und internationalen Luxushotels entfernt. Vollständig mit viel Geschmack und Details im skandinavischen Stil renoviert, ist die schlüsselfertige Wohnung ein perfekter Ort für einen Urlaub, ein Zweitwohnsitz, um Ihre Familie vorübergehend zu beherbergen und eignet sich hervorragend für saisonale Vermietungen. Das Wohn-Esszimmer verfügt über eine schöne Eckküche in voller Höhe mit integrierter Qualitätsausstattung. Das Wohnzimmer ist großzügig bemessen und erstreckt sich zu einer hohen Glaswand und einem Balkon mit einem kleinen Tisch. Eine sehr elegante, antike Doppeltür mit kleinen Fensterscheiben im Stil des 19. Jahrhunderts ermöglicht den Zugang zum Schlafzimmer und erweitert den Wohnbereich. Die Sonne durchflutet den Raum und den angrenzenden Büroraum mit Balkon. Das en-suite Badezimmer ist von zwei Kleiderschränken eingerahmt. Marmor erstreckt sich vom Boden bis zur italienischen Dusche, und das Steinwaschbecken trägt zur Raffinesse des Ortes bei, der ebenfalls mit WC ausgestattet ist. Stuck, Rahmen, Fischgrätparkett, Marmor und hohe Decken verleihen dem Ort zeitlosen Charme. Die Kanal-Klimaanlage und die leistungsstarke Doppelverglasung tragen zum Prestige des Ortes bei. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Ein echtes Schmuckstück! Zur Erweiterung des Raums kann dieses Los durch drei Studios von jeweils etwa 30 m² ergänzt werden, die mit derselben Qualität der Ausstattung gestaltet sind. Das gesamte Stockwerk, das einen kompletten Etagenabschnitt bildet, wird durch einen Aufzug und einen privaten, abgeschlossenen Gemeinschafthof bedient. Energieeffizienzbewertung: 138 – C Treibhausgasemission: 4 - A Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 610-826 Euro. Miteigentum von 20 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten von 1188 Euro. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr