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Paris II - Ruhiges Studio mit 22 m² - Montorgueil
248.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 1 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~22 m² Gesamtfläche
- ~22 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses Studio, ideal gelegen in der Rue des Petits Carreaux, im Herzen des sehr begehrten Viertels Montorgueil.
Dieses Studio mit 22 m² in absolut ruhiger Lage, vollständig zum Innenhof ausgerichtet, befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus aus dem 19. Jahrhundert und besteht aus einem angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit zwei Fenstern und damit zwei Himmelsrichtungen, einem eingerichteten und ausgestatteten Küchenbereich sowie einem Duschbad mit WC.
Doppelverglasung und elektrische Heizung.
Die privilegierte Lage, direkt bei Feinkostgeschäften, Restaurants, ikonischen Cafés und Verkehrsanbindungen, macht diese Adresse besonders begehrt.
Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit als Pariser Pied-à-terre, für den ersten Kauf oder als hochwertige Kapitalanlage zur Vermietung.
DPE: E/322
GES: B/12
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 581 - 787 €
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 23 Losen, davon 12 Wohnungen
Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 912 €
Laufendes Verfahren: NEIN
Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Einbauküche
Engel & Völkers Paris MMC
Ihr:e Expert:in: Mara Marincioni
Engel & Völkers ID: W-04AG4G
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
1
- Badezimmer
1
- Etage
2
- Etagen-Anzahl
5
- Gesamtfläche
~22 m²
- Wohnfläche
~22 m²
- Nutzfläche
~22 m²
- Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
1850
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
169 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung
Ort: 2. Arrondissement, Paris
Das Studio profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen von Montorgueil, einem der emblematischsten und lebhaftesten Viertel am rechten Seineufer. Geschätzt für seine gesellige Atmosphäre, hochwertige Geschäfte, Terrassen und sein Quartierleben, verbindet dieses Gebiet perfekt den Charme des alten Paris mit der Dynamik des Stadtzentrums. Verkehrsmittel, Les Halles, das Marais und das Viertel der Grands Boulevards sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
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Engel & Völkers Paris MMC
Anbieter:
EV MMC France S.A.S.
SIREN: 808801955
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH