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Modernes Zweifamilienreihenendhaus mit Dachterrasse & Garten

789.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~187 m² Wohnfläche
  • ~293 m² Grundstücksfläche
  • ~13 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses moderne Zweifamilienreihenendhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik. Die klare Architektur mit Flachdach, großen Fensterflächen sowie Terrasse, Loggia und Dachterrassen schaffen ein modernes Wohnambiente in begehrter Lage von Trier-Feyen-Castelnau-Mattheis. Dank des flexiblen Grundrisses lässt sich die Immobilie bei Bedarf als großes Einfamilienhaus nutzen. Eckdaten im Überblick - Neubau in massiver Bauweise - Gewährleistung laut Unterlagen bis Juli 2028 Heizung & Energie - Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann - Glasfaseranschluss vorhanden - Vorbereitung für Photovoltaik + E-Mobility Fenster & Ausstattung - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Außenschale - Elektrische Raffstores und Rollläden - Hochwertiges Echtholzparkett und großformatige Fliesen - CAT-7-Netzwerkverkabelung Bäder - Drei hochwertig ausgestattete Bäder mit bodengleiche Walk-In-Duschen - Eckbadewanne im Staffelgeschoss Außenbereich - Terrasse im Erdgeschoss - Loggia im Obergeschoss - Großzügige Süd-Dachterrasse -  Zusätzliche Nord-Dachterrasse Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 15,0 kWh/(m²*a), Energieträger Strom-Mix, Baujahr 2023, Energieeffizienzklasse A+, C02-Ausstoß 8,2 kg/m²
Ausstattung
GartenTerrasseÜberdachter Parkplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Trier

Ihr:e Expert:in: Tanja Spang

Engel & Völkers ID: W-049QWL

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    3

  • Parkplätze

    3

  • Wohnfläche

    ~187 m²

  • Grundstücksfläche

    ~293 m²

  • Terrassenfläche

    ~13 m²

  • Nutzfläche

    ~48 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    15 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Weismark-Feyen, Trier

Das Objekt befindet sich im Wohnquartier Castelnau-Mattheis im Trierer Stadtteil Feyen. Die Lage verbindet modernes Wohnen im Trierer Süden mit guter Nahversorgung, kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Quartier ist Teil eines wachsenden Wohngebiets mit zeitgemäßer Bebauung, Grünflächen und familienfreundlicher Infrastruktur. Die Trierer Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar. Infrastruktur & Nahversorgung: - Bäckerei: ca. 640 m - Apotheke: ca. 860 m - EDEKA am Castelnauplatz: ca. 930 m - Grundschule und Kindertagesstätte Trier-Feyen im Stadtteil vorhanden - Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im Bereich Castelnauplatz / Trier-Feyen Freizeit & Erholung: - Mattheiser Weiher mit Spazierwegen, Spielplatz und Minigolf - Mattheiser Wald mit Wander- und Erholungsmöglichkeiten - Südbad Trier im Umfeld des Stadtteils - Rad- und Wanderwege in Feyen und der näheren Umgebung - Öffentlicher Spielplatz im Neubaugebiet Castelnau-Mattheis Verkehrsanbindung & Entfernungen: - Bushaltestelle Langohrweg: ca. 120 m - Bahnhof Trier Süd: ca. 2,3 km - Trier Innenstadt: ca. 4,2 km Luftlinie - Busanbindung über die Linien 5 und 85 in Richtung Trier Innenstadt / Hauptbahnhof - Gute Anbindung an die südlichen Trierer Stadtteile sowie an das Stadtzentrum

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