Mas mit Pool in der Natur, 30 Minuten vom Meer entfernt

Gelegen an einem Berghang inmitten der Natur mit einer privilegierten Umgebung, befindet sich dieses perfekt erhaltene Landhaus in sonniger Lage auf einem 8000m2 großen Grundstück, von dem ein Großteil eben ist. Das Anwesen verfügt über einen großen beheizten Pool von 13m/6m, ein Poolhaus und eine als Gästesuite eingerichtete Abhängigkeit sowie eine Sommerterrasse. Das Haupthaus besteht aus einem Eingangsbereich, der zu 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Empfangsraum mit Holzbalken und majestätischem Kamin führt. Das Esszimmer befindet sich im abgerundeten Teil des Hauses mit einem Kunstwerk der sichtbaren Balkenkonstruktion, das ihm einen authentischen Charakter verleiht. Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche wurde 2022 gebaut und bietet alle Haushaltsgeräte für optimalen Komfort. Eine unabhängige Suite wurde im Haupthaus eingerichtet und beherbergt ein klimatisiertes Dachzimmer, eine Sitzecke und ein Duschbad auf einer Fläche von 30m2. Das Poolhaus kann in ein Büro umgewandelt werden, wobei das Vorhandensein von Glasfaser auch Telearbeit ermöglicht. Das Anwesen ist durch Wassergewinnung autark, die Installation von Photovoltaikmodulen und Wärmepumpen deckt den Energiebedarf, was ihm eine perfekte Autonomie verleiht. Die Module ermöglichen den Verkauf des Überschusses der Stromproduktion an den Stromversorger. Dieses Landhaus profitiert von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, 30 Minuten vom Meer, 40 Minuten vom Flughafen Nizza und 50 Minuten von Monaco entfernt. Ein Bahnhof ab Nizza bedient auch diesen Ort. Ideal als Ferienhaus für Familien, für Naturliebhaber oder Sportler mit der Nähe zu Radwegen und Trailpfaden... Dieses Anwesen genießt eine geschützte Umgebung, ohne isoliert zu sein, sechs Häuser teilen sich den Zufahrtsweg und die Straße ist eine Sackgasse, die sie vor jeglichem Durchgangsverkehr schützt. Energieausweis: D-186 GES: B-6 Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: 2913 - 3942 € Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr