Erdgeschosswohnung, nah am Hafen und Strand

Gelegen in einer kleinen, kürzlich renovierten Residenz im Zentrum von St. Jean Cap Ferrat, bietet diese ungewöhnliche Immobilie einen teilweisen Meerblick und verfügt über eine große Loggia, eine zweite Terrasse und einen Garten. Die Wohnung ist wie folgt zusammengesetzt: ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse/Loggia von 25 m2 und einem Garten von 25 m2. Im hinteren Bereich: ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, ein weiteres Duschbad mit WC und eine kleine Küche mit Zugang zu einer 9 m2 großen Terrasse auf der Westseite. Die Loggia könnte eventuell geschlossen werden, um die aktuelle Wohnfläche von 57,22 m2 LC zu vergrößern. Renovierungsarbeiten sind zu erwarten. 2 Parkplätze, ein Keller und eine Gemeinschaftswaschküche vervollständigen dieses Angebot. Nur 2 Gehminuten vom Strand entfernt, in der Nähe von Restaurants und Geschäften, 40 Minuten vom Flughafen Nizza und 20 Minuten von Monaco entfernt. Energieverbrauchsausweis: 103 (C); Treibhausgasemissionen: 17 (C) Miteigentum von 38 Einheiten, davon 12 Wohneinheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: in Bearbeitung, laufendes Verfahren: in Bearbeitung. Maklergebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.