Villa Patio 3 Zimmer – Domaine des Hauts de Vaugrenier

Diese Patio-Villa mit einer Wohnfläche von 121 m² befindet sich im gesicherten Bereich von Hauts de Vaugreniers und bietet ein begehrtes Lebensumfeld zwischen Ruhe, Sicherheit und landschaftlicher Umgebung. Ebenerdig zugänglich, verfügt sie über 81 m² Außenflächen, die sich zwischen Patio und Terrasse verteilen. Das Erdgeschoss beherbergt einen hellen Wohnbereich von 51 m² mit Kathedraldecke, der sich zwischen den beiden Außenbereichen erstreckt, sowie eine offene Küche zum Patio und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich eine als Büro nutzbare Mezzanine, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Meerblick, ein privates Duschbad mit WC, ein zweites unabhängiges Duschbad, separates WC und zahlreiche Stauräume. Zusätzliche Leistungen: umkehrbare Klimaanlage, geschlossene Garage, privater Parkplatz und Besucherparkplatz. Möglichkeit, ein drittes oder sogar viertes Schlafzimmer nach Bedarf zu schaffen. Das Anwesen erstreckt sich über 130 Hektar, mit 3 Schwimmbädern, 8 Tennisplätzen, 3 Seen, Geschäften, Clubhaus und 24-Stunden-Überwachung. Energieeffizienzklasse: C-125; Treibhausgasemissionsrate: A-3 Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: 1214 € - 1642 € Miteigentum von 63 Einheiten durchschnittliche jährliche Gebühren: 5348 € laufendes Verfahren: ja Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr