Villa Patio 3 Zimmer – Domaine des Hauts de Vaugrenier

Diese Patio-Villa mit 121 m² Wohnfläche befindet sich im gesicherten Bereich der Hauts de Vaugreniers und bietet ein begehrtes Lebensumfeld zwischen Ruhe, Sicherheit und landschaftlicher Umgebung. Ebenerdig zugänglich, verfügt sie über 81 m² Außenbereiche, verteilt auf Patio und Terrasse. Das Erdgeschoss beherbergt einen hellen Wohnbereich von 51 m² mit Kathedralendecke, der zwischen den beiden Außenbereichen liegt, sowie eine offene Küche zum Patio und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich eine als Büro nutzbare Mezzanine, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Meerblick, ein privates Duschbad mit WC, ein zweites unabhängiges Duschbad, separates WC und zahlreiche Stauräume. Zusätzliche Ausstattungen: umkehrbare Klimaanlage, geschlossene Garage, privater Stellplatz und Besucherparkplätze. Möglichkeit, ein drittes oder viertes Schlafzimmer nach Bedarf zu schaffen. Das Anwesen erstreckt sich über 130 Hektar, mit 3 Schwimmbädern, 8 Tennisplätzen, 3 Seen, Geschäften, Clubhaus und 24-Stunden-Überwachung. Energieausweis: B-104; GES: A-3 Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 1214 € - 1642 € Gemeinschaftseigentum von 63 Einheiten durchschnittliche jährliche Kosten: 5348 € laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr