Paris 4 – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit freiem Blick – Archives

800.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~56 m² Gesamtfläche
~56 m² Wohnfläche

Beschreibung

Rue des Archives, im Herzen des historischen Marais und in der Nähe von Geschäften und Verkehrsmitteln, lädt Engel & Völkers Sie ein, diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² nach Loi Carrez zu entdecken, gelegen im 4. Stock mit Aufzug eines Haussmann-Gebäudes aus Naturstein. Bei einer Deckenhöhe von 2,70 m zeigt der Grundriss ein 27 m² großes Wohnzimmer zur Straße mit offener, nach Westen ausgerichteter Küche und Blick über die Dächer von Paris. Ruhig zum Hof liegt ein großes Schlafzimmer von 20 m² mit Duschbad und breitem Ankleidebereich. Ergänzt durch ein separates WC und einen Hauswirtschafts-/Waschbereich. Diese Wohnung überzeugt durch schöne Raumvolumen, die sehr zentrale Adresse und die Balance zwischen lebendigem Quartierleben und ruhigem Wohnkomfort. Verkauft mit einem gesunden, gewölbten Keller. Eine charaktervolle Immobilie, ideal als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnung. DPE: G/547 GES: C/18 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2.320 € - 3.190 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 37 Losen Durchschnittliche jährliche Kosten: 1.880 € Laufendes Verfahren: nein. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

EinbaukücheGästetoiletteUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Macire Diallo

Engel & Völkers ID: W-02YSU6

Ort: 4. Arrondissement, Paris

Im Herzen des Marais verkörpert das Viertel Saint-Gervais die zeitlose Eleganz von Paris. Zwischen gepflasterten Gassen, Stadtpalais des 17. und 18. Jahrhunderts und geschichtsträchtigen Fassaden bietet es ein seltenes Wohnumfeld, zugleich diskret und zentral. Nur wenige Schritte von der Seine, dem Rathaus und der Place des Vosges entfernt, begeistert das Viertel mit seiner ruhigen Atmosphäre, unaufdringlichen Galerien, gastronomischen Adressen und einer kultivierten Lebensart. Ein begehrter, authentischer und prestigeträchtiger Ort, geschätzt von französischer und internationaler Kundschaft auf der Suche nach dem Besonderen.