Exklusives Anwesen mit ±1.020 m² Wohnfläche – zwei Häuser, vereint durch einen privaten Spa-Bereich

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße in Bridel präsentieren zu dürfen. Die im Jahr 2011 auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 9a80ca errichtete Villa  besteht aus zwei miteinander verbundenen Doppelhaushälften. Die Verbindung erfolgt auf der obersten Ebene über einen großzügigen Wellness- und Entspannungsbereich. Die auf vier Ebenen verteilte Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ±1.020 m², davon ±710 m² Wohnfläche. Das Haupthaus wird über einen Aufzug erschlossen, der sämtliche Etagen miteinander verbindet. Upon entering, the property impresses with its contemporary architecture, spacious volumes and the sophistication of its interior finishes.  Die sorgfältig ausgewählten Materialien unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch, während die großzügigen Fensterfronten eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Die Außenbereiche umfassen Terrassen mit einer Gesamtfläche von ±250 m², darunter eine Hauptterrasse von ±147 m² auf Gartenebene sowie eine panoramische Dachterrasse von ±104 m² auf der obersten Etage. Die rückwärtig ausgerichteten Räume sowie die Terrassen und der Garten genießen einen schönen Blick auf die alten Baumbestände entlang der Grundstücksgrenze. Diese gewachsene Vegetation schafft eine natürliche Abschirmung und verleiht dem Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine besonders angenehme Atmosphäre. Das Haupthaus verfügt über großzügige Wohn- und Empfangsbereiche, bestehend aus Wohnbereich, Esszimmer und Küche. Ergänzt wird die Küche durch eine vollständig ausgestattete Vorbereitungsküche sowie einen Kühlraum. Ein Weinkeller im Untergeschoss rundet das Angebot ab. Der Eingangsbereich umfasst eine großzügige Diele mit Garderobe und Gäste-WC und bietet eine elegante Verbindung zu den Wohnbereichen sowie direkten Zugang zum Treppenhaus und zum Aufzug. Im ersten OG. befinden sich ein Bürobereich, eine beeindruckende Master-Suite mit Bad und 2 Dressings, sowie eine zweite Suite mit eigenem Badezimmer und Ankleide. Eine dritte Suite mit Duschbad und Ankleidebereich nimmt einen Teil des 2. OG ein. Auch das zweite Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Das Erdgeschoss umfasst eine offene Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie einen Eingangsbereich mit separatem WC. Im Obergeschoss befinden sich eine Suite mit Duschbad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Familienbad. Das Herzstück der Immobilie bildet der Wellnessbereich, der beide Häuser miteinander verbindet. Dieser umfasst ein Schwimmbad, einen Fitnessbereich, eine Sauna, eine Infrarotkabine, ein Duschbad mit WC, sowie einen stilvollen Ruhebereich mit Bar. Von hier aus besteht direkter Zugang zur umlaufenden Panoramaterrasse von ±105 m². Beide Häuser verfügen über voneinander unabhängige Untergeschosse mit Kellerräumen, Waschküchen, Technikräumen und Garagen. Insgesamt stehen Garagenstellplätze für bis zu neun Fahrzeuge (7 + 2) zur Verfügung. Technisch entspricht die Immobilie höchsten Ansprüchen und verfügt über die Energieklasse B/B. Zur Ausstattung gehören Aluminium Fenster mit Dreifachverglasung, elektrisch betriebene Außenjalousien aus Aluminium, Fußbodenheizung, Klimaanlage, kontrollierte Wohnraumlüftungssysteme, Gaskamine in beiden Wohnzimmern, ein umfassendes Smart-Home-System, ein integriertes Hi-Fi-System, zahlreiche indirekte Einbauleuchten, eine Alarmanlage sowie ein Aufzug, der sämtliche Ebenen des Haupthauses erschließt. Diese außergewöhnliche Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die eine einzigartige Residenz suchen, welche zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort in einer ruhigen und grünen Umgebung nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt vereint.