Helle charmante Wohnung zwischen Europe und Nouvelle Athènes

Engel & Völkers lädt Sie ein, diese charmante Wohnung im zweiten Stock (Treppenhaus) eines Altbaus zu entdecken. Nach dem Eintritt öffnet sich ein großzügiges, gut ausgerichtetes Wohnzimmer, besonders hell dank drei Fenstern mit schönem Ausblick. Dieser geräumige Salon grenzt an eine halb offene Küche. Die Immobilie umfasst derzeit drei Schlafzimmer, zwei zum Innenhof und eines zur Straße, ein separates WC sowie ein gut geschnittenes Badezimmer mit Fenster. Der Grundriss ermöglicht es, den Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Diese Wohnung weist klassische Merkmale auf: Eichenparkett im Fischgrätmuster, Kamine und Stuck sind original. Durch verschiedene Ausrichtungen bietet sie neben ihrer ursprünglichen Eleganz ein deutliches Potenzial! DPE: D/209 GES: D/45 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1410 € - 1950 € Eigentümergemeinschaft mit 10 Losen Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2590 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr