2-Schlafzimmer-Wohnung mit privatem Garten

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese Wohnung zum Verkauf anbieten zu dürfen, ideal gelegen in einem ruhigen Viertel, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.

Im Erdgeschoss einer 2010 erbauten Residenz mit nur zwei Einheiten gelegen, bietet diese Wohnung eine Katasterfläche von 85,25 m². Sie verfügt zudem über eine angenehme Terrasse auf der Rückseite von ca. 22 m² sowie einen privaten Garten von über ca. 123 m² mit einem beruhigenden Blick ins umliegende Grün.

Die Immobilie besteht aus einem Wohn-/Essbereich von über ca. 25 m² mit einer voll ausgestatteten offenen Küche von ca. 13 m². Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer von ca. 14,28 m² und ca. 12,70 m², ein Badezimmer (mit Dusche und Badewanne, WC und Doppelwaschbecken) sowie einen großen Einbauschrank im Flur. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Angebot ab.

Einige zusätzliche Merkmale:

• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung;
• elektrische Rollläden im Wohnbereich (installiert 2026);
• Böden aus Fliesen und Massivholzparkett;
• Gasheizung (Energiepass D/E) mit Heizkörpern.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage (ca. 19,2 m²), groß genug für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum, mit der Möglichkeit, zwei Fahrzeuge draußen davor zu parken. Ein angrenzender Keller kann als private Waschküche genutzt werden.