Seltene Gelegenheit: 5-Schlafzimmer-Haus in Belair - Val Sainte Croix

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses Einfamilienhaus mit fünf Schlafzimmern präsentieren zu dürfen. Es befindet sich in der äußerst begehrten Wohnlage Val Sainte Croix im Stadtteil Belair in Luxemburg-Stadt. Das Haus, frei zu 2 Seiten, wurde ursprünglich im Jahr 1951 erbaut und zwischen 2004 und 2006 umfassend renoviert. Auf einem Grundstück von 2a10ca gelegen, bietet die Immobilie eine Gesamtfläche von ±224,5m², davon ±165m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt vier Ebenen. Das Erdgeschoss empfängt Sie über den Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie einem großzügigen Wohn- und Esszimmer von rund ±43m² mit Kamin. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise und dem Garten nach Süden. Die separate, voll ausgestattete Einbauküche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (±17m², ±15,9m² und ±9,3m²) sowie ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer (±17,3m² und ±22,3m²), wobei eines über eine offene Galerie verfügt und dem Haus einen besonderen Charakter verleiht. Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein weiterer kleiner Raum von ±5m² stehen ebenso auf dieser Etage zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet eine Garage für ein Fahrzeug mit elektrischem Tor, zusätzliche Kellerräume, Hauswirtschafts- und Technikflächen. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage. Über das Untergeschoss besteht zusätzlich Zugang zu einer zweiten Terrasse und dem Garten. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Gasheizung (2004) mit Radiatoren, einen Holzkamin, doppelt verglaste PVC-Fenster (2004) sowie elektrische Velux-Fenster, elektrische Rollläden, Parkett- bzw. Echtholz, Naturstein- und Fliesenböden. Ergänzt wird die Ausstattung durch Glasfaseranschluss und integrierte Einbauten auf Maß. Der Außenbereich wurde im Jahr 2007 angelegt. Die Immobilie überzeugt durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, zwei Terrassen, den schönen Garten und ihre attraktive Lage in einem der begehrtesten Wohnviertel Luxemburgs.