Daumesnil – charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Doppelwohnzimmer – Paris 12.

614.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 4 %

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~53 m² Gesamtfläche
~53 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers bietet Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Carrez-Fläche von 53,12 m², gelegen im dritten Stock eines Altbaus. Die Wohnung ist durchgesteckt. Die Aufteilung ist optimal mit einem zentralen Eingangsflur, einem doppelten Wohnzimmer zur Straße sowie einem Schlafzimmer und einer Küche zum Innenhof. Die Parkettböden sowie die eingebauten, fein verzierten Stauraumlösungen der beiden Haupträume verleihen eine warme Altbau-Note. Eleganz verbindet sich mit Funktionalität in den aufwendig gearbeiteten Tischlerarbeiten der Bibliothek, aus der sich ein kleiner Arbeitsplatz ausklappen lässt. Die geschlossene Küche ist eingerichtet. Das Badezimmer, vollständig gefliest (außer der Decke), bietet den Komfort einer Badewanne. Das WC ist separat. DPE: D/211 GES: D/42 Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 1.150 € und 1.610 € Jährliche Wohnungseigentümergemeinschaftskosten: ca. 3.000 € / Jahr Laufendes Verfahren: keines Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Erwerbers. Netto-Verkaufspreis: 590.384,62 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KellerEingebauter KleiderschrankUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Laurence Gaillard

Engel & Völkers ID: W-048OQ6

Ort: 12. Arrondissement, Paris

Sie profitieren von einer ruhigen Straße in der Nähe des Place Félix-Éboué, der Anfang 2026 zur Fußgängerzone umgestaltet und begrünt wird und durch die Metrostation Daumesnil angebunden ist. Vom Platz gehen Avenuen sowie breite, helle Straßen aus, mit hochwertigen, vielfältigen Geschäften und allen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Familien schätzen besonders das in fünf Minuten zu Fuß erreichbare Schulangebot – von der frühkindlichen Betreuung bis zur Grundschule – sowie das unmittelbare medizinische Angebot mit einem Krankenhaus der Stadt Paris. Sie können auf der Coulée Verte, nur wenige Schritte von zu Hause entfernt, joggen, sicher auf dem ausgebauten Netz an Radwegen fahren oder im Bois de Vincennes spazieren gehen, in 15 Minuten mit dem Bus.