Ein Zuhause mit Wow-Effekt - charmant hell und mit Aussicht
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~135 m² Wohnfläche
- ~25,6 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Monique Marnach
Engel & Völkers ID: W-02YF3T
Borbeck - Mitte, Essen
Ein Zuhause mit Wow-Effekt - charmant hell und mit Aussicht
Preis
420.000 €
Ihr:e Expert:in: Monique Marnach
Engel & Völkers ID: W-02YF3T
Objektart
Dachgeschoss
Zustand
Sehr gut
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
3
Etagen-Anzahl
3
Garagen
1
Parkplätze
1
Wohnfläche
~135 m²
Terrassenfläche
~25,6 m²
Bodenbelag
Fliesen, Dielenboden
Baujahr
2011
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
67.66 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gasheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Essener Westen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, größere Fachgeschäfte sowie Supermärkte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahnlinien 103 und 105 sowie Buslinien 140, 143, 160 und NE11 verbinden die Umgebung direkt mit der Innenstadt und wichtigen Stadtteilen. Der Autobahnanschluss an die A40 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Ruhrgebiets. Familien profitieren von mehreren Kitas (u. a. Don Bosco, Armstraße, Mattisburg) und Grundschulen (Dionysiusschule, Höltingschule) in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachpraxen, Apotheken und nahegelegene Kliniken wie das Philippusstift Borbeck gesichert. Ein Highlight der Umgebung ist der Schlosspark Borbeck mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Spielplätzen. Das Wohnumfeld kombiniert ruhige Nachbarschaft mit urbanem Komfort – ideal für Familien, Pendler und alle, die zentrumsnah, aber entspannt wohnen möchten.
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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